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楼盘行情是什么 关于楼盘行情的详细介绍

这是开发商玩的套路。 第一就是开发商散发假消息,造成一种房源紧张的样子,让大家都感到紧张而来抢购。 第二就是好房子先捂盘不卖,看下市场动向。 第三就是想先把稍微差一点的卖掉,然后再慢慢的把好房子放出来卖。 第四就是先把中介拿走了。

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现在楼市行情是不是在下跌啊?

杭州目前新房的价格都不怎么下跌,下跌的是二手楼盘,二手楼盘在杭州倒挂的现象非常严重,只不过现在是回归一个正常的水平,新房的价格由政府的管控所以不是大幅度上升,总体来说杭州目前新房价格下跌的可能性不大

今年做楼盘销售,行情怎么样

看城市,一二线还有机会,三四线会比较低迷,成都,重庆会有机会更多追问追答追问在江苏无锡呢!新一线城市追答可以的,换手率活跃追问谢谢元宵节快乐

如何看待房地产2020年走势?

2020年房地产“量跌价稳”是大概率事件

当初很多专家预测2018年是中国房地产天花板的巅峰,结果2019年又打脸了,即使迎来史上调控最密集、最严峻的2019年,2019年销售额突破“16万亿”、超过2018年之顶,又是大概率事件。

当然有人质疑这个数据的真实性?老潘也回应了一句,去年15万亿的数据也不一定准,但从连续数据对比而言,2019年也超2018年了。所以,地产人莫轻言行业到顶,尤其在中国一个GPD中高速增长,13亿人口大国、城镇化才59%的国度,现阶段对总量到顶的预判,还是要慎重。

目前北京楼盘走势如何?

北京未来房价会两极分化,即,

一,有价值的会越有价值。

譬如地段极好的有名校可上的房,无论老旧,万年不倒。或者品质很高的高端楼盘,尤其是形成高端社区和稳定高收入人群圈层的地区(配套什么的当然是比较不错的),像中央别墅区,海淀西山别墅区什么的。这种楼盘保值性高,也不属于一般老百姓,基本在一个高收入的小圈层流转,很难受到所谓政策调控影响,在政策趋紧房市遇冷时,交易量大,保值性高,遇到楼市转暖,金融政策放开,又是第一轮暴涨抢购的楼盘。这类楼盘属于长青树,根本不会降价。

二,"没价值"的以后可能会很艰难

譬如现在就以比较低价往外卖,还没有人理的,像回龙观,天通苑等老旧大社区,以及回迁集中地像大兴某些区域,老破旧不说,学校也一般的,更甚至还有经适房得上税的,这时候都没卖出去的老楼,还有那些有硬伤的房子,不仅政策趋紧时候跌的尤其多,而且还很难卖。比如户型极差、临吵闹的大街等等,随着楼盘老化,价值还会进一步降低,这种房子长期持有其实是有较大风险的,应该规避。而且随着所谓“房子是住的”口号喊起,大批量的保障房上马,公租房,廉租房,共有产权房一起来,真正刚需的人群(人多钱少)有了其他更低价的选择,绝对不会以现在高价入手现在的“刚需盘”。


2018年房产行情

可以关注当地的房产交易中心,或者房产网、房产论坛。

买房需要考量:

目的

在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。

位置

房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。

户型

一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。

开发商

在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。

价格

很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。

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