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中国房价高企真的是因为刚需吗?

中国房价高企真的是因为刚需吗?:“高企”一词源出于粤语,“企”等于“站”的意思。“高企”即是指价位持续停留在较高的位置不落,且有再升高的可能,中性词,此词常用于金融、股票业.物价类。

说刚需造成房价上涨直白说是骗人的,真相是相关的各方创造了一个模式,买了就坐地涨价,躺着就致富,这种情况下谁不买?为什么创造这个模式?因为主要关联方:地方ZF、银行、开发商都利益大大的!怎么利益大大的就不用解释了吧?关键这种做法成了经济的吸血鬼,全社会的力量用来造房子!做什么都不如造房子赚钱快,把房子变成比特币来做,房子的实物本质已经占比很低了,虚拟成分占比很高。赚钱就行,谁关心实体经济?!如此经济真的能长久健康发展?

刚需?什么是刚需?是刚刚需要还是刚性需求?现如今没有一个地区的房价是和居民生活水平挂钩的!三四线城市房价动辄上万一平很难让人理解!倡导了十年的城镇化道路因为房价上涨而停滞!那些在一二线城市有稳定工作的外来人口并不是房价的推动者,而是政府每出一条政策都与房子有关,过度强调房子的作用,本意令人费解!例如医疗的区域限制、教育的区域限制、退休工资待遇的区域限制…这一切都与房子有关!一个容身之所变成关系到百姓的方方面面!孰之过?

房价高企的最核心原因其实只有一个----"没人觉得房价会降下来!"。这个表面上看起来是句废话,但是思考一下便会发现,这确实是支撑房价涨到天际的最核心的心理诱因,不过这个根植在大多数人心里的潜意识的却不是一天形成的。

1、有形的手总是设法用控制抑制市场规律的生效,而且前面的表现效果也非常好,于是就在人们的心里一点一点打上钢印,房价不会跌有国家来兜底,跌了国家就完了等等

3、投资投机客们很显然找不到比房地产更加确定和有效的赚钱渠道,资本的逐利性显而易见的导致大量现金流入房市,大家买地的钱都是大风刮来的 ,炒作成风

2、经济社会的极速发展,使人民的钱包渐渐鼓了点,但人富裕点了,教育却还很落后(我不是指知识)。投资的萌芽破土而出却没有得到很好的引导,刚需们没有弄清楚资产与负债的区别,就被别有用心的人忽悠“买房就是投资,房子就是固定资产”,而毅然决然的投入到千千万万的负债大军里去了(顺带一提股市还不如房市)。

4、这样持续了10多年的不断飞涨,大家默认了了房价只涨不跌的畸形观念,整个社会风气都改变了,周围的买房人有房人亲朋好友,女朋友,都会不断给你灌输再不买房你更买不起,买不起房真没用,我。。。。(? ???ω??? ?)

我只想最后说一句话,什么是毁灭性灾难,就是当所有人都坚定的认为灾难不会发生时,灾难就具有更大的破坏性,因为无人防备

我们所谓的房价高,其实就是一线城市(例如北上广)和核心城市(例如南京重庆)房价高。

一线城市(例如北上广)和核心城市,全国一共能有多少个,全国不超过20个,而中国富人有多少,都去那里买房子,自然把房价推高了。

而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子,上海市里房价好几万,但是昆山只有1万,杭州好几万,而湖州只有几千,南京好几万,而马鞍山只有几千,而他们之间,用高铁少则15分钟,多则也就半个小时。

其实在马鞍山居住,在南京工作是很正常的事,但是为什么不能这样,原因有以下几个:

既得利益者反对;我们在北京买房子,真正要享受的不是10万元一平的房子,而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子,只能享受马鞍山的教育医疗,而无法享受南京的。

所以北京必然房价高,你是河北考生,自然享受不到北京的分数......

这就是中国房价高的根本原因。

中国一线城市一共有几个,如果北京上海房价暴跌,由十几万跌至几万(或者几千)我也要去北京买房了......

但是现实是——上海房价,2015年均价5万,2016年均价6万,2017年均价7万......

中国这么多人,总是有想买房的,想投资的,想上北大的.

“高企”中“企”等于“站”的意思。“高企”即是指价位持续停留在较高的位置不落,且有再升高的可能,中性词,此词常用于金融、股票业.物价类。

过去十几年中国家庭把70%的精力和资金都投入到房地产中,买房赚钱、暴富的法则已经深入人心,整个国家都在为房子而活,这已经完全影响了中国的竞争力。据不完全统计,2017年以来,全国各地出台楼市相关政策已经接近180次,力度和广度都远远超过此前任何一年。每次调控都被媒体标签为“史上最严调控”。在频繁、坚决的调控政策背后,中国楼市的走向正在发生着巨大变化。从限购、限贷、限价,到以北京3·17新政引发的新一轮“限售模式”,楼市全面进入“限购 限贷 限价 限售”的“四限时代”。但既使如此,从目前各地爆发的抢房潮来看,调控效果并不理想,楼市除成交量有所萎缩外,房价始终在高位徘徊。于是乎一系列被看作是长效机制的“租购并举、租售同权、开发商自持地块”等政策也都一一落地。

与此同时银行等企业也正在积极向着租房市场迈进。为何要发展住房租赁市场呢?说白了大家都明白,让全民都能买得起房子已经是一个无法达到的目标,但“衣食住行”是国民生活的基本需要,是每个人都离不开的,解决千千万万的刚需居住问题却又是国家发展的重中之重。“租售并举”的政策出台看上去能解决中国的住房刚需。似乎这千千万万的刚需租房了,房价就平稳。可买得起、租得起和房价高企是两回事。因此房价高企这个锅刚需不背。

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