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十年后房子会降到二三十万一套吗?

十年后房子会降到二三十万一套吗?:你觉得会吗?来分析分析。

由热心用户 曦佑 提供的回答:

十年后,房价会是什么水平,我不敢说。但是,我想说说我、我家的住房消费的故事。

我是出生在农村的70后,有一个比我小两岁的弟弟。我们的父母是典型的农民,主要收入来源来自种地、家庭日常养殖、建筑小工、个体小拖拉机运输等,属于勤劳吃苦的一类,他们这辈子一共在村里盖了三次房子,第一次是有了我之后靠借钱盖的3间砖、土坯、木头结构的房子,我只有一些模糊的印象;第二次是大概十年后把三间房子翻盖成五间,砖木结构,花了大概三四千块钱,大部分是欠债。第三次是村里统一规划盖二层楼,新给了一块宅基地,当时父母旧债刚刚还完,有借了不少钱盖新房子。这些债务直到我大学毕业以后两年,才用我的工资逐步还完。也就是说,父母一直到五十多岁,一直在过着为房子还债的日子。到现在,他们还住在村里两层楼房里,老宅子五间平房一直空着,也曾断断续续用于养殖。

我大学毕业以后,在省会城市报社当记者,结婚后两口子先是在城中村租房两年,一个月100元房租;还完老家的债务之后,条件有所改善,租过一年多两居室,房租400元一个月。工作第三年攒下5万元,再借十几万买了一套小产权现房住了进去,当时爱人已经怀孕半年多,为了省取暖费毛坯房入住,但非常开心,因为我们的孩子一出生就可以住进自己的房子了。

有了房子,有了孩子,欠下十几万债务,日子压力较大,我在孩子不满两岁时,辞职到广东工作,提高收入之后很快还了欠债。然后为了自己的事业理想再一次辞职,到新疆工作。事业发展的很好,四五年后有了些积蓄,又赶上单位集资,分了一套房子,结果是又欠下三十万债务。一直到去年,才终于还清欠债。我又考上博士,辞职读博。可以说,工作15年,两口子除了养家糊口养大孩子,所有积蓄换来的就是两套房子。现在女儿面临小升初,今后十年,我们的精力将主要在教育上,一般情况下,不会再考虑买房子的事儿。

再说我弟弟,也是工薪阶层,先买下单位一套集资房,借了很多钱,还完之后,前两年又按揭了一套商品房,首付借了一部分,房贷一个月要还5000多,弟弟家的老大是儿子,去年生了二胎。现在养家糊口还房贷压力比较大,十年以内除非有奇迹很难有能力再考虑买房了。

这是我一家和房子的故事,不知道是否具有普遍性。对于房价长和跌,我都觉得跟我关系不是太大。炒房挣钱,基本和我们无关,也没那个能力。我更看重的是未来自己的事业发展,以及自己孩子的教育成长。十年后,如果经济条件允许,房价在能承受范围,也应该会帮助孩子改善住房条件而再买房的,但近期内肯定不会考虑了。


由热心用户 ℉īrτ 提供的回答:

十年后房子会降到普通人可以接受的二三十万元一套,这不一定能实现。

因为现在物价在涨,工资在涨,十年后的房价即使不会再涨,但是也不会跌到二三十万元一套的。房价想再回到二三十万元一套,不太可能。虽然房子不会跌到二十二十万元一套,但是因为其他的东西都在涨价,那么房子实际上是贬值的。

这几年以来,房价上涨了很多。已经建成的房屋以及在建的房屋也非常多了,已经超出了人们的实际居住能力。所以房子以后就不会成为紧俏货了,房价再涨也涨不到哪里去了,只有下跌。

可以想见,经过十年时间,房地产市场一定会发生天翻地覆的变化的。至少可以说房地产不像以前那么热了,以前投资炒房囤房的现象就没有了。普通人都能够买得起房还是有可能的,虽然房子不会跌到二三十万元一套。但是根据当时人们的经济条件,十年后就是房价涨到七八十万元一套,也只相当于现在的二三十万元一套了。

任何事情都是相对的,有人预测:十年后的房价如葱。这不知道能不能实现?让我们拭目以待。


由热心用户 时间 提供的回答:

一,刚需房子是刚需,几乎每个人都需要买一套。以前,我听别人说过,房子最终会不值钱,就和原来的大哥大、电脑、自行车一样,风靡一时,最终会没落。我对这种看法,不敢苟同,他们之间也没有可比性。大哥大和电脑的没落是因为被现在的只能手机代替,自行车的没落是被轿车电车代替。我们对获取信息和代步的要求没有变,这是刚需,变的只是满足我们需求的产品。同样,我们对住的需求没变,这也是刚需,但是,却没有什么能代替房子满足我们住的需求。我们国家,人口基数大是国情,人多就需要大量的房子,现在农村不让盖房,逼很多农村人都去城市买房。现在国家又放开了二胎,对房产的需求还会增加,因此,房价降的可能性不太大。

二 经济目前看,房价高,很多人买不起房,而对于房子是刚需,因此,绝大部分人是贷款买房,只要付了首付就可以。如果房子降价,就会影响买房人的还款态度。如果房价下降的厉害,房子的总价值还不到还款数额,很多人就会拒绝还款,宁愿让银行没收房子。如果全国都发生了这样的事,银行收不到钱,只有房子,而房子又卖不出去。这就有可能发生经济危机。2008年美国的次贷危机就是这样引起的,为了中国经济平稳发展,国家也不会允许房子价格降太多。

三,成本现在不仅买房贵,开发商盖房成本也高,尤其是近几年来,地气、原料、工钱等价格上涨,导致房子成本上涨,开发商作为商人,不可能赔本赚吆喝。因此,他们不会降价。就算不降价,房子也能卖,为啥要降价呢?除非全国买房人一条心,同时抵制。

四,炒房人只要有这批人的存在,房价不会降太多。因为中国人都有从众心理,当看到房产火爆市场,就会跟风,就会制造一种房产市场火爆的假象。同时,他们只放出少量房源,而买房者颇多,供不应求,只会涨价。

综上所述,房子下降的可能性不大,由于国家一些政策的实施,房价或许会稳定一段时间,不会暴涨暴跌。要想房子降价,就需要增收房产税和遗产税,让房子活起来,而不是囤起来。


由热心用户 楼盘网 提供的回答:

抱着房价会降到一二十万一套的想法完全就是在做梦!笔者把话撂在这了房价是绝对不可能降到一二十万一套的地步的。

一二十万一套的房子,按照100平米计算,也就是说每平米的房价在一两千元左右,而现在的平均房价已经达到了8000元一平米的水平,想要跌倒1-2000元一平米的水平,那么房价就要下跌80%,这样的下跌是市场难以承受的,如果房价出现这样大幅度的下降,那么整个市场就会崩溃,就像日本和美国曾经出过的楼市崩盘一样。

到时候就算房价很便宜,但大家也买不起房,因为在楼市崩盘的影响整个社会的经济都会出现崩溃,大家吃饭都会是一个问题,买房子根本就不可能了。

所以未来避免出现经济问题,房价也不可能跌倒一二十万一套的水平,大家还是不要有这种不切实际想法。


由热心用户 大锤 提供的回答:

10年前的10万相当如今的几万?10年前10万能买多少平米的房子?如今的10万能买多少?10年以后的二三十万要能买一套房子,那也许就是马云所说的葱的价格!如今不是谈房价时候,应该是房子有没有人买的问题!我讲的还是那句话,关键是就业问题!如今城市不少商店关门工厂倒闭,即使在经营的大多都不够景气!裁员辞退下岗,如今挣钱越来越难,要是在城市找不到稳定的工作,又无能为力在城市站稳脚跟,他们在城市买房干吗?羊毛出在羊身上,要是他们在城市赚的钱越多,工作又很稳定,买房的自然就多。要是在那里挣钱非常困难,工作又不稳定甚至经常被裁员辞退下岗。再便宜的房子他们也不会买,民以食为天,吃饭是第一位的!房价的高低,就看城市有没有能力留住他们。要是能够让他们安居乐业,那房价又各何止二三十万?要是无能力留住他们,被裁员被辞退被下岗,他们无能力在城市生存下去?不要说二三十万,送给他们也许不会要,当年三年自然灾荒,多少城市的人往农村跑?所以说人们的购买力决定商品的价格,不考虑人们的购买力,房价再高也许房子一钱不值,人走楼空要那么多房子干吗?


由热心用户 ﹌落叶式悲伤 提供的回答:

我认为未来10年除了农村和小乡镇之外,无论是一、二线热点城市,还是三、四、五线城市,房价都不会掉到20至30万元一套,普通人不要去做这个美梦了。

原因很简单,北上广深100平米的房子价格现在没有600万元至1000万元,是买不到的,10年之后能降到20至30万元一套吗?我看是天方夜谈。

现在二线城市100平米的房子没有100万元至200万元是买不到的,10年之后能跌到20至30万元?显然也是不可能。

现在三、四线城市现在100平米的房价价格都在60至80万元左右,可能会降至20-30万元一套吗?只能是痴人说梦。

如果100平米一套房子真要降到20-30万元了,其后果会是什么,大家想过了没有?那时可能银行贷款会全部变成房子,银行会成为房地产销售商了;政府土地财政收入也就没了,“三角债”将更加盘根错节,各种债务危机就有可能全面爆发,这对国家金融经济和社会稳定都带来不利。从这一点看,各级政府也是不可能允许房价跌得这么厉害的。

再则,经济要增长,央行每年要增发货币,M2只会一年比一年高,这些印发出来的钱是要找到投资去向的,房地产是首选领域之一。而且,政府虽然出台的楼市调控政策不断增多,调控趋势也更加严格,但根本目的是为了抑制房价的过快上涨,让其与经济发展水平与民众承受能力想适应,而不是要打压房价,让房价出现暴跌。

尤其突出的是,我国城镇化处于高峰时期,小城市人口向大城市涌动、小城镇向小城市转移;尤其城镇化也是我国未来经济发展的一个重要方向,专家学者们都对这种发展模式推崇备至,这表明未来各城市的购房需要仍在增长,所以未来10年房价也不可能有较大的下跌空间。


由热心用户 兼爱 提供的回答:

老龄化的社会,觉得十年后的住房入住率是多少呢?这才是问题的关键。说白了,以后不是房价多少钱的概念,而是那么多空出来的房子谁去住的问题。“鬼楼”是一种市场营销不当所造成的一种现象,而十年后,或许要不了十年,真正的“鬼楼”就会出现。没错,国家已经放开二胎政策,但是,养育孩子成长的代价是可观的。就目前社会收支情况,能满足平衡发展的需要吗?首先要清楚,中国不是一个移民国家,靠人口填补来扩充内需消费那是不现实的。所以说,有了这么明显的问题摆在面前,未来趋势还不好判断吗?还是那句话,不要被眼前的发生蒙蔽了思想,因为很多都是假象。就如风雨之后,就一定会出现彩虹吗?愿望是好的,现实是残酷的,当然,人不能没有梦想,但理论要与实际相结合,那才是科学。


由热心用户 明珠妈 提供的回答:

我们是普通工人家庭,而且只有老公一人挣死工资,从十年前1200涨到现在的5/6千,结婚4 年才要孩子,现在7岁,读小学二年级,从喝奶粉每月700到幼儿园每月2000,可想而知,我们的生活有多坚难。2015年底,孩子即将面临入学问题,经过多方考虑,家庭战争,我们最终达到共识,贷款买了学区房,总价55万老破小,贷40万20年。孩子入学前租出去,每月1400元,工基金还款共计2750元,房租补进一千,剩余400元。生活因为房而变的宽裕。为什么呢?入学搬入老破小,租出原住的两室每月2400,剩余就变1400了。教育免费,除一些学习用品,饭费外目前没有太大开销。所以说,房子带来了好处,可以租可以卖,怎么都赚,房子降不降价没什么影响。我们这样家庭的不知有多少?房子降到二三十万,城市中心,学区都不可能。为什么呢?国家调控的目的并非打压房价,而是要给过热的市场降降温,同时也让百姓对房子疯狂度降温,在房价疯涨的这几年,工厂无心经营,工人无心工作,因为房子快速即得的利益,使人们丧失了工作热情,长此以往会有更多工厂倒闭,同时更多工人辞职,坐等房子营利,上百万上千万的利润够养老了。这样的结果对国家发展明显不利。所以,国家鼓励工厂工人集资建房,盖共有产权房,经济适用房,长租公寓等等以提高工人幸福指数,满足更多人的居住需求。可国家为什么要这么做呢?城市要搞建设,城市要发展,农村城市化都离不开人,有人就要住房,我国如此大的人口需要多少房?多少地?城市发展道路交通首先要扩展,占用多少地?那么多的棚户区要改造,需要多少房,占多少地?城市除去工厂,道路,还有多少地?随着城市的不断建设,地皮会越来越紧张,人口却越来越集中。开发商看到的就是这样庞大的需求,房价高,并非炒房客决定的,而是经济发展的必然结果。而随着经济发展,工资也会随着上涨,物价也随着上涨,稀缺的地皮年年上涨,房子怎么还会在十年以后下降呢?难道国家经济停止不前吗?想想十年前工资多少?现在多少?十年后多少?如果十年后工资是1万,房子一套20万,二三年工资全款买套房,即使发达国家也做不到。更何况房产被打上固定资产烙印的同时,它就具备了价值与居住两种属性。再说老龄化,现在的老人50-60退休,这批人工作时住的什么房?工厂分的房,结婚一间十平米小平房住三代人的比比皆是,现在他们住的什么房?至少一室一厅。他们的儿女结婚住什么房?多数都是两室一厅。随着他们孩子的长大还要更换住房。他们孩子结婚的时候需要什么样的住房,是要看科技和经济发展的。到那时上一代老人的房也许空下了,可那能满足孩子的需求吗?人口是在循环的,社会是在进步的,即使没有人生二胎,将来也不可能都是老人,更何况,目前有条件生养的,不是也都生了吗?没有条件的不是也在努力的改善吗?与房子降到二三十万一套比起来,我更希望它十年后二三十万一平,那时我们的国家经济可能赶超了发达国家,人们的月工资就得5/6万,房子从电梯高层变成开车进屋的高科技洋房,还带花园泳池。


由热心用户 疯狂的自信 提供的回答:

说房价有泡沫我不信,经过十几年的政策调控所谓的泡沫也应该挤掉了,有人认为房价高攀是炒房客的原因我觉得不妥,虽然炒房客起到一定的因素,但是真正炒高房价的其实是政府,大家想想,政府投入大量资金开放建设,也需要投资回报,大量的土地高价出售给开发商,目的就是高额的回报,如果真要遏制房价,只要低价出售土地给开发商,再经过政策限价开发商,房价必定回归理性,但是政府愿意吗?答案只有一个,政府不希望房价猛涨,只求稳中上涨。


由热心用户 祝福 提供的回答:

1、房价在十年以后可能会下跌,但下跌的前提是5-10年间会再出现一波上涨,也就是从现在开始大约十年以后房价会到阶段性的顶峰,其后随着老龄化程度越来越严重、年轻人口不断减少,住房市场出现饱和,一个家庭会拥有几套住房,到那时将会有大量的二手房抛向市场,房价随之下跌。

2、中国的经济在发展,10年以后,原材料价格、人工、土地这些都是随着经济增长而增长,不可能会出现下跌,那么十年后房子的建造成本翻倍,现在的30万成本对应10年以后的货币价值相当于60万,如果说10年以后房子价格只有二三十万,那就相当于现在的十几万,这基本上不可能发生。

3、房地产是中国经济的支柱性产业之一,10年以后,随着房产税开征、其他经济来源的拓展,房地产的作用会渐渐弱化,但房地产业对经济的作用不可能很快退出历史,另外房地产是货币超发的蓄水池,如果房价出现白菜价,那么房地产里沉淀的天量货币出路在哪里?

所以,房价在10年以后会出现下跌,但是房价跌到二三十万的现象基本上不会出现。


由热心用户 王振景 提供的回答:

10后一套房子值多少钱那就要看发展、收入、消费等综合后的平衡决定的,但不管怎样祘,现今的房价偏离了民生,房地产业在政府的施策下正在向市场回归,通过过去若干年的房价潮起潮落情况,大家亲眼见到了政府对房地产频频施策指导,使房地产业走向正轨,按供需情况受市场调控,只有这样才能使房地产业可持续发展,为国民经济发展作贡献。如今的状况炒房、囤房弄的房价企高、房地产畸形发展、全民炒房,致使房子有价无市,所以马云说二年后房价如白菜价,其实广大百姓还是理智的,房住不炒,房价回归正常空间,就目前看己经形成了买方市场,房价下行刚开始 ,大家希望的是价格回归市场,並非要求大起大落,老实说今天的房价太高了,买方承受不起,再指望房地产发不义之财也只是一箱情愿。


由热心用户 回到过去 提供的回答:

我是85后城市户口,爸爸爷爷都有房子留下来,但还是比较关心房子,因为在我成长的十几年里,涨的最厉害的就是房子了,也后悔那个时候,父辈们没有多买几套房子,所以我一毕业就买了房。像我这样的城市家庭独生子女家庭,爷爷辈留下的房子,父辈的房子,还有自己买的房子,可以说等我们真的成家立业的时候,应该平均有2.5套了,比如我表弟,95后,他们家,应该有4套房。城市里的原住民,房子是够住,但大多是老破小。所以,问题来了,未来房价会不会因为过剩跌下去,以我看房买房的经历,我想说的是,真的要看地段。爷爷留下的老破小是在市中心,房价真的没有跌,但有价无市,但大多数房主都租出去了。低于一个价格,除非特别缺钱,是不可能卖的。而我买的新房,是在卫星城的新城,这个就要看咯,当年我买房的时候,看了很多资料,深信李嘉诚的一句话,地段地段还是地段,所以买到区政府,商业体周围的,算新的城中心,所以涨价幅度也是卫星城那边最大的,算是投资成功。所以,未来房价会不会降到20-30,是很有可能的,因为日本最近不是偏远山区都在免费送房子吗?未来国内农村的房子,免费送都没有人住。但也要注意,如果这个农村,地段好,政府规划养老社区,交通好,山清水秀,有自己的自留地,肯定值钱得,因为像我这样的85后,真的很向往田园生活,以后如果养老,绝对不愿意在城市。这个可能也是目前大多数在大城市打拼的年轻人的共识吧,所以,房子这个东西,不会像以前那样普遍上涨了,会分区域的,选择很重要,所以,城市里中心城区,资源配套好的,会越来越贵,边缘地区,环境好,空气好,配套好,交通好的养老型社区,也会很贵。我的愚见,希望有帮助。


由热心用户 ╱/.敏ル灬 提供的回答:

说说我自己吧,结婚前一直上班,跟着父母住,没有压力,婚后,因为上班收入太低,(可以说结婚后,除了我爸妈把收的一万块彩礼钱给我们,什么也没有)我辞去了工作,和老公去了外地,跟着我父母做生意,后来有了几万块钱以后,自己开始分开做了其它生意,依然是租的房子住,至于买房想都不敢想,生意慢慢有了气色,我又生病,这一生病,几乎用了我们所有积蓄的一大半,那个生意是做不了了,回到老家,住着父母的房子,好了以后,我们又去又继续去了外省做生意,当时是投靠亲戚,做学徒,学好了以后,我们背着仅剩的几万块钱, 连被子这些都带上来,生怕多花一分钱,找好了地方,我们把所有的钱都付了房租和货款,结果还欠几万,就这样我们挤在门市里住了,没有父母的帮忙其实还是挺累的,但也算有骨气,一年,两年,做了几年后就有了可以买房的首付了,于是把所有的钱都用光了,我们经常幻想住进我们的新款的样子 ,我们继续努力做生意,有了孩子,花销也大了,但我们依然省吃俭用 ,那两年正好遇上开发,生意好,我们又有了买房的首付,所以又买了一套,看着房价翻倍的涨,其实也没有多高兴,我们想着,我们没有养老保险,现在年轻也不太愿意买,所以想着,房子租出去留可以有点固定收入,后来我们门市遇到了拆迁,虽然不是自己的,但也有安置费,所以我们又好些了,打算买个车接送孩子,车买了就真的一贫如洗了,不过好在我们做生意有收入,慢慢的我们生活都变好了,如果有一定的经济,我们还想在老家买一套,以后安居的地方,其实应该有很多像我这样的想法的人吧,不管怎样 ,没偷没抢,自己劳动换来的,问心无愧!


由热心用户 老墨 提供的回答:

政治上:相信十年内政治上会持续稳定,对房价不会造成太大影响。

政策上:大家可以感受到,国家希望的是楼市能有一个健康的发展,不希望房价大起大落。随着房产税等一系列政策的出台,房价的上涨趋势肯定会受到影响。房价稳定,甚至稍稍回落的可能性是很大的。房价大幅度下跌带来的弊端远大于好处,因此多数人不愿看到,所以这种情况基本不会出现。

经济上:我国现在的经济结构存在很大隐患,实体经济发展较为缓慢,相信大家都有所了解。近几年降准、降息、大搞基建等刺激政策,对经济的拉动作用越来越有限。因此,再一次推出棚改货币化补贴政策的可能性不高,推动房价上涨的最大动力失去了,房价很难再大幅上涨。

社会生活上:十年的限度内,很难形成全国性大规模的购房需求。二孩政策带来的人口红利还未形成实际购买力,整体上应以平稳发展为主。

国际环境上:中国发展处在一个重要时期,中美贸易战很可能只是一个开始,接下来会往何处发展仍是未知,但可以肯定的是对中国是不利的,中国的发展之路将会有更多阻碍,国内经济很大程度将受影响。另外,随着美联储的加息,为保汇市,我国很有可能会选择谨慎加息。加息,对房价的影响是万分巨大的,在加息的背景下房价几乎没有上涨可能。

最后,回到题主的问题上来,房价会到普通人可接受的范围吗?房价滞涨甚至一定程度的下跌,相对十年间的通货膨胀累积效应(也不排除紧缩的可能),还是相当于很大幅度下降的,相信十年后可实现居者有其房吧!


由热心用户 N power 提供的回答:

做梦 十年后100平方米全国均价200万一套 多数人靠租房渡日

资产阶级是一个堕落而不可救药的阶级 恩格斯形象地描述了资产阶级自私 贪婪 伪善的本性 并预言了资产阶级必然灭亡的命运 他指出 随着资本的集中 小资产阶级的破产无产阶级的人数将猛烈增长 使整个民族 除少数百万亿万富翁外 很快都将成为无产者 而随着阶级分化的加剧 整个社会矛盾发展的趋势是不能逆转的 资产阶级的本性是无法改变的

恩格斯的《英国工人阶级状况》一书表明 他已经形成了比较成熟的历史唯物主义世界观和关于无产阶级的历史使命的具体思想 它反映了马克思主义形成过程初期的一个发展阶段。

代表着德国小资产阶级的利益 倍克和格律恩是这个流派在文学方面的代表人物 他们宣扬“人道主义”和“博爱”的思想 反对暴力革命 主张和平和改良主义 本文集中批判了倍克和格律恩的诗歌创作和文艺美学观点全文由两部分组成 第一部分是《卡尔·倍克穷人之歌或真正的社会主义的诗歌》第二部分是《卡尔·格律恩 〈从人的观点论歌德〉》

真正的社会主义诗人只歌颂各种各样的 小人物而并不歌颂倔强的 叱咤风云的革命的无产者 恩格斯的这一论断在文艺发展史上具有重要的意义

在第二部分 恩格斯批判了真正的社会主义的主要代表人物卡尔·格律恩的《从人的观点论歌德》一书 他揭露了卡尔·格律恩通过歪曲歌德来宣扬“真正的社会主义”的真正目的 他一方面反对格律恩从抽象的“人”的观点来评论歌德 同时也反对白尔尼和门采尔从政治的 党派的 道德的观点来衡量歌德 而主张用美学的和历史的观点来评论歌德 恩格斯从分析歌德的作品入手 具体地分析了歌德思想中所表现出的二重性 恩格斯在这里阐明了对艺术家和作品要用历史的 阶级的观点和美学的观点进行分析的思想 对于正确对待文学遗产 具有重要的指导意义

商品是一种 在物的外壳掩盖下人与人之间的关系 商品作为中介使资本主义社会中人的关系表现成了物的关系

剩余价值率是剩余价值与可变资本之比 资本家为了榨取更多的剩余价值有无限延长工作日的趋势 工人阶级必须为标准工作时间的产生而斗争 揭示了资本主义剥削的实质 第四章“相对剩余价值的生产”规定了相对剩余价值的概念 指出绝对剩余价值的有限性 资本家为了继续扩大剩余价值量 只有依靠提高劳动生产率 依靠生产效率本身的变革 这种贪婪获得利润的冲动使资本主义的生产方式从手工工坊发展到大机器生产分工越来越细 协作程度越来越高 这一切成为资本家更大的剥削手段 工人成了整体机器的一部分 资本的日益扩大与无产阶级队伍的扩大联系在一起 随着资本主义生产的典型形态的普遍化 资本主义生产的固有矛盾的尖锐化 推翻旧制度的因素和建立新社会的因素成熟了起来 在恩格斯的手稿上还有下一章的标题 第五章“剩余价值生产的进一步研究” 手稿随后中断

房客与房东的关系和雇佣工人与资本家的关系相同的观点 指出房客与房东关系是一般的商品交换关系 是由普遍的商品买卖和土地占有权的经济规律决定的

形势的发展引起资产阶级的恐慌 他们便利用当时原始社会史材料不足 研究不够的情况 围攻达尔文的进化论和摩尔根关于氏族制度的学说 散布各种错误理论 制造思想上的混乱 力图推翻马克思主义关于人类社会发展规律的科学理论 为资产阶级的财产 家庭 宗教和统治秩序辩护

历史的决定性因素归根到底是直接生活物资的生产和再生产 评价了摩尔根的伟大功绩 他的《古代社会》一书具有划时代的意义 并论述了《起源》和《古代社会》的关系

程度加剧的资本主义积累不依赖任何直接商品生产者 不依赖整个普通居民阶层的个人消费情况 社会化大生产将在消费资料生产完全停滞的情况下 单纯依靠制造生产资料的生产资料增加来增长

资本主义国家没有国外市场就不能生存的论点 在资本主义生产条件下 生产和消费的平衡只有经过一系列的波动才能达到 生产规模越大 所依靠的消费者范围越广 这些波动就越厉害 因此很明显 当资产阶级的生产能力达到很高的发展程度时 它就不可能局限在本国的范围内 竞争迫使资本家不断扩大生产规模并为自己找寻能大量消费产品的国外市场 资本主义国家必须有国外市场 显然丝毫不违背下述这个规律

帝国主义是无产阶级社会革命的前夜

统治阶级最老练的领袖总是尽力增加一些小私有者的人数 以便为自己建立一支反对无产阶级的军队

为工人修建房屋本身可以成为一种有利的投资途径 住房本身也可以成为资本家分化 控制工人的手段 买房的工人反抗资本就会使他失去他的小窝 租房的工人反抗资本家就会使他马上无家可归露宿街头 从而使工人安于现状 缺乏反抗的勇气

在资产阶级慈善家的社会改良方案中 工人只要拥有住宅就能成为资本家 就能使无产阶级危险的错误的思想像晨雾碰到朝阳那样消散殆尽 恩格斯指出 资本主义生产方式必不可少的先决条件是要存在一支数量不小的并且不是所谓的而是真正意义上的无产阶级 即使假设工人已经拥有了自己的住宅 工人也不会成为资本家 因为工人用于自住的房屋不能变成资本来榨取别人的无酬劳动 恩格斯打趣到 使一切雇佣工人都变成资本家而同时又兼具雇佣工人的身份如同拿破仑将他的士兵都变为元帅而又不失其为普通士兵一样荒谬

资本即使能够办到 也不愿意消除住宅缺乏现象 原因在于 建造昂贵的 工人买不起的住宅能给资本家带来更大的利润 资本家不得已修建工人住宅的情况只有在工人住宅是商品生产的必要条件之一时才会出现 例如在那些因矿藏地处偏僻之地因而无房可租住的厂矿地区才有可能

大部分德国出口商品价格低廉得令人吃惊的秘密在于 资本的利润都用扣除正常工资的方法榨取出来 而全部剩余价值则可以白送给买主 能够做到这一点是因为 家庭手工业工人全家从自己菜园或小块土地上辛苦得来的东西 被资本家用竞争从劳动力价格中扣除了 工人不得不接受任何一种计件工资 因为不这样他们就什么也得不到 而单靠自己的农产品又不足以维持最低生活物资需求

只要无产阶级群体是局部的 那么它就创造了非洲农民贴补资本积累的条件

靠这样不正常地扣除工资生活和发财的资产阶级和小资产阶级 总是醉心于农村工业 醉心于工人家庭仅占有一套住宅的家庭数量 认为推行新的家庭工业是救治一切农业灾难的唯一单方


由热心用户 鹏@ 提供的回答:

想什么呢? 房价跌到十几二十万,那你的收入得变成什么样? 这些都是跟收入成正比的啊,如果十年以后,人均工资5k ,那么房价可以根据这个比例算一下,反正就是付完首付,夫妻双方还贷款不会有太大压力。国家不会吧人民往绝路上逼。如果温饱问题解决不了,那就花钱投资自己,先解决温饱问题,只要你不是只会望房兴叹,房子真的有那么难买吗? 根据能力,一步一步往上走。而且我觉得十年之后,二十年后可能有一波,供大于需的情况。人口老龄化,要等到计划生育前一代都老去了,才可能供大于需。 十年不一定到的了那个点,而且现在手握十几套房的人大有人在,除非加收房产税,和遗产税,不然人家干嘛要低价出售? 放在那里租 ,或者空着 等经济回暖再卖不行吗。现在已经消费低迷了,也不太可能征收房产税,逼着这些房豪卖房,来打击房价,所以我觉得是空想,道理谁都懂,国家不希望房价继续上涨,也不希望房价下跌,经济持续走好,才有未来


由热心用户 酩酒品茶 提供的回答:

抛开现在房价虚高的部分,房价也由所处城市所处地段地价和各种建材,人工,税费等组成,这还不包括地方政府,开发商及银行要从房地产产业中所要赚的钱,目前国家控制房价就是要挤掉房价中的水份,然而却又不能用力过猛,造成楼市爆跌,那样对所有人都不是好事,只能先控制住房价,使房价上涨幅度低于人民收入增长速度,这样若干年后,房价相对收入而言是下降的,这就使大部分人能够买得起房。但要说降至二三十万一套,这就有点过了,十八线以下的乡镇倒是有可能,毕竟考虑到通胀的因素,可能十年后的一百元只能吃碗面了吧


由热心用户 精睿设计 提供的回答:

本人70后,有一男孩今年高一,在外打工近20年。06年老家(湘北小县城)集资买了个楼梯房,当时528/平方。首付1万多点,又花1万买了个底层车库(也可以说是杂物房),贷款11年还清。13年回长沙(原来在广东打工),当时长沙房价在全国省会城市中算很低,均价在6000左右。老婆说要在长沙买一套,我个人觉得房价涨不了多少了(当时长沙房子很多,市场不太好)。最主要是手头上钱不够,首付要借款,我们俩个的公积金不能在长沙用等等一些原因,一直拖了好久没下决定。转眼到了16年,房地产市场风云突变,半年差不多翻了一倍,接着就限购。完了,买不成了!心理有些发慌,看着手头上有些钱不晓得做什么好,放在手里看着贬值。没办法,想想这样下去不行,看着老家的房子近几年也在蹭蹭蹭的往上涨。为了保值,现在人工、水泥、黄沙、卵石、钢材等都在涨价(想着小孩以后成家,卖掉一套,再补些钱给他以后买房交个首付),今年在老家下手买了一套130多的电梯房。单价5500,首期付了30万,贷款15年,月还款1600左右。等房款还完,我接近60岁了!唉!省吃俭用,这辈子也差不多过完了。至于10年后房价涨不涨,个人认为,像省会城市,或者好一些的区域中心城市的房子,尤其是好地段的,环境好些的,交通便利些的,或者教育医疗资源好些的房子只会涨,不会跌的,毕竟这些房子属于稀缺资源。其他的就说不好了……


由热心用户 贝贝 提供的回答:

其实我想好多人都附略一个重要的问题,现在的房子不是涨价跃价的关键,最关键的问题是现在房子已经是基本上没多少人需要了,真正需要的还有多少人,从我们家庭说,老一辈有我们五兄弟,一共现在三十几口人,男丁现在五个,家家两个孩子,一男一女,三十几口人五个男丁,算男丁多的家族了吧!中国14亿人口,这样算一下,真正只需要多少套房子,真正多少空房,几十亿人都够住房了,还有,是三代人才需要这五套房子,这么简单的道理我小学毕业都懂这个道理,炒房客和开发商更早就知道这个道理了吧!,所以手里的房子只有慢慢等,十年二十年买一套是一套,炒房客都不差钱的,又不要手里房子急着买米买油买菜,。。。。。。。


由热心用户 阳光 提供的回答:

我们国家的房产由政府部门主导,房价在十年以内不会有大起大落,因为政策趋于稳定,稳中有降,十年以后要看我国人口结构变化,人口上涨或下降,如人口下降,空置房多自然就会降价,如马云所说房价如燪,那是一种预测的不可能。因发展变化多端稳中有降切合实际,如到三零四零年人口不降反升,房价自然出现暴涨,反之也会暴跌,房价涨跌对国家和百姓都没好处因为:钱买房了,那经济消费就少了,也不利于内需发展,大家要理性看带房价,终究人口结构决定着房子的涨与跌。谢谢大家一起评论:

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