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在买二手房的过程中,你最终下定决心购买的最重要原因有哪些呢?

个人觉得2113销售是相通的。 要让客fu下定决心,顺5261水推舟4102必不可少,但也不是一味的顺1653着他,必要时因根据专业的知识来帮助他尽快的做出决定。 亲和力也是很需要,信任需要有效的沟通来达成,必须要有亲和力才能很好的沟通。我很想从事这一行,可惜一直没机会,有时间我们可以探讨探讨,交个朋友好吗?,这个问题一时好难跟你说的清楚,你是做地产中介的吧,有时间大家交流一下。你现在的情况说的太小了,在没有了解你的客户的情况,不太好搞,室内环境好!价格便宜!把别的地方的房价抬高,显出自己的价格低!然后在说出自己的优势!www.shufadashi.com防采集。

在看二手房的时候,市场上可能有很多二手房,很多人都有选择难题,因为各有各的优缺点,如何来筛选这些优缺点呢?

很高兴解答你的问题!

相对于一手新盘来讲,二手房既有优势也有缺憾,如果你要决定购买二手房,一定要找到优势点再购买,我帮你梳理了以下几点思绪:

1、比对周边新楼盘与旧盘价格。一般周边新楼盘会比旧房价格高,但高出比例没有标准,所以需要再多看看其他二手楼盘的整体售价,通过新旧对比才能更好定准你所要购买房屋的价值高低。

2、二手房的优势在于是现房,它的小区环境、物业管理、周边配套、户型结构、建筑质量等等一清二楚,比买一手预售房要更加踏实!你需要详细了解并反复去实地看房,做好白天和晚上分别查看,容易发现可能存在的不足问题。

3、谈价优势!相对新盘固定式价格而言,二手房存在较大的谈价空间,这需要你和房主不断的商讨,达到最终理想成交价格是完全有可能实现的。

4、检查户内配套设施的完整度和正常度。一般原房东都会留存有固定式家电家具,这些生活必需物品你要逐一检查,达到正常使用标准才是有价值的利用,要不然都是可以成为谈价的砝码。

5、一定要找对中介公司,杜绝被吃差价!目前买房我们都会通过中介来完成谈判、查验和成交。有部分中介为达到自己利益最大化,往往会要求房东给他底价,然后他加价再卖给你,赚了你两道费用,一个是差价费,一个是佣金费。所以你一定要擦亮双眼,尽可能保持与房东之间的原始直接接触,避免遭遇被坑套路。

如果以上几点你都能把控到位,我想,二手房的优势就会被你体现到极致,才会真正拥有并享受到它给你带来的核心价值!

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本人从事房地产行业多年,主要是卖二手房。购房者,在购买二手房过程中,下定决心要购买二手房时,最重要的有那些原因呢?结合我自己的工作经验,和购房者成交后,说出的购买原因,简单谈下我自己的看法!

只要买了房的人,都知道,二手房比新房难买。二手房比较复杂,购房者会考虑,很多相关的问题,最终下定决心,要购买有那些原因呢?

01、地段,地段,除了还是地段。很多购买二手房的客户,在选择二手房时,最主要考虑的一个问题,就是地段。去年我手上的一个客户,要买两房,当时带他看了很多房子,其中有套房子,装修比较好,家具家电都是新的。业主把房子,也保护得比较好,购房者就是没有看上,问他什么原因?他说地段不好。重新找了一套房子,装修还差点,但是地段好,购房者就买了!说明这个购房者,买这套房子,主要原因是地段!

02、学区房,很多购买二手房的购房者,买房目的就是读书。九龙坡区谢家湾,有所很岀名的学校,叫杨二小,在重庆市都比较出名,排列前五名。同事的一个客户,看了很多二手房,都没有看上。那天出来了一套,带杨二小指标的房子,是个楼梯房,总价60万,刚好总价,在客户接受范围内,客户就决定买了!客户高兴的说,买这套房子,主要是带杨二小读书的指标,娃儿读完书后,卖也比较好卖,我买这套房子,就是冲着它是学区房!

03、买二手房装修好的,面积合适的,可以直接入住。我自己买第一套房子,也是买的二手房,那个时候,出来看房子,看了几十套,都没有看上。要不然房子面积小了点,要不然没什么装修,要不然房子,买过来后要重新装修。记起是一天下午,中介公司打电话给我说,刚出来了一套二手房,我就赶过去看。第一印象是,房子面积给我的要求一样,可以改三房。主要是空调,还有储物柜都有,不用再花钱搞装修,可以节省好几万块,所以我才决定买下来!

04、重点:买二手房,我自己认为,最主要,最重要的就是,房子的总价,在自己接受的范围内,才会决定购买。这个月从区县,上来两姐妹,到主城买房子。她们两兄妹,看了很多房子,也没有明确给我说,买多大的房子,总价接受多少,只是叫我们找房子给她们看。我把杨家坪,几乎所有的小户型,都给她看完了。最后找到了,一个楼盘,房龄比较新,房子总价51万,客户没有看两套,就买了!我问她为什么?客户说房子的总价,首付,都在她的,预算范围内,所以她才决定购买的!

总结:以上几点,基本上都是,购买二手房购房者,决定购买房子,最重要原因,希望对你有所帮助!

我是"安家在重庆",如果有关房产领域的相关问题,关注我,每一个问题,我都会用心认真的回答,谢谢!

1.二手房的优势,所见即所得,实景很棒。

2.同区域,同社区,价差很大,标准笋房。

3.产权很清晰,无经济纠纷,也无租户。

我是2018年买的二手房,我说说让我下定决心买房的原因。

1.搬家厌烦了。一年半时间搬了4次家,媳妇抱怨。

2.工作已经稳定。已经确定在一个城市定居,那么买房肯定就要提上日程。

3.买房还房贷和租房费用相差不大。我在大连金石滩,租房大概是一个月1200元左右,买房还房贷2450元,都不高,个人觉得还房贷划算。

4.幸福指数高。买了房以后只需要考虑还房贷一个事,租房始终是别人的房子,家具,地板,墙面都需要保护好,顾及多,住得小心翼翼,不舒服。

5.房价合适。我92平房子,首付21万,贷款35万,总计56万。6000左右一平带简单装修,是可接收范围的房价,考虑当时不买价格必然上涨,还是早买好,就决定买了,现在房价7500了,是多么的明智啊

买房子肯定是合适最重要,因为没有最贵,只有最合适。提问到在买二手房的过程,那么就是已经接受了二手房的老旧,首付比例稍高等缺点。那么为什么能接受二手房呢,还是因为有一些条件吸引了你,例如价格稍微便宜,地点优越,带装修真正拎包入住等原因。我买的第一个二手房,是因为我它靠近地铁,生活圈特别完善,楼下早市又是校区,买了之后直接就可以入住,即便租出去,也不用装修什么,挣了租金,也??了校区。有时候很多年轻人过渡也需要这样的二手房,虽然二手房水很深,甚至像二手车一样。但更多的人选择去买,还是因为便宜背后,你获得了性价比较高的房子,让你为之倾心[捂脸][捂脸][捂脸],希望能够帮到你。

先是看适不适合自己,我的最大的需求可能是学区,然后是地铁。 若价格更合适一些,会出手。

需要,值得这两个条件足以让我下决心买,比如上班近一点离,孩子上学或者老人需要这是无论是否完全满意都是决定购买的重要原因。

如果没有这些硬性需求那么就可以有更宽的选择余地了。那么依次根据位置,实际需求和价格综合比对选择理想的房子。

依据自己多年服务客户经验,买房子的时候其实自己最初的需求点是非常准确的,在看房的过程中围绕着需求展开是升值服务。二手房价格出入和装修差距比较大,所以仔细甄别改出手时就出手。

买二手房,首先还是看区域位置和价格,也就是性价比。其他因素,比如学区、户型、生活配套、交通等,根据个人情况决定其在决策中的重要性。

1.二手房位置比较好。

2.二手房一般都是精装修。

3.配套齐全,医院学校商业比较完善。

4.二手房是现房,看得到,摸得着,风险小

二手房需要双方协议过户!如果二手房价格便宜!房子有的装修好了!有的没有要再装修!二手房重点是水系统!不漏水和堵水!再看房顶有漏了吗!所以你最终下定决心买的重要原因是这些吧!,通过你的bai前期准备工作du,让你最终下决心购zhi买的因素可能有以下dao方面,你要购得二内手房价格合理容,是你预期的房价,再就是房子所在的地理位置,房子的结构、采光、朝向,原有的装潢是不是需要更换等等都是你做出决定的因素。希望你购房愉快,地段位置好,存银行定期也不合适,就当理财了,房价也不会跌。不然钱放那里也贬值,今年不买房,明年和更买不上,因为自己挣钱的速度永远赶不上房价,资金不够的情况下,又着急,二手房价格便宜些,还不用装修,可以直接入住,如果房子各方面都没有问题的情况下,还是很容易接受的内容来自www.shufadashi.com请勿采集。

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