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大家认为买房子最主要看中哪几个因素?保值,地段,学校,交通,超市,娱乐还是其他?

有弊也有利嘛,想想每天早上太阳总是最先光顾来你家,心情多舒畅啊,每天都会有一个愉快的开端的。源冷热现在以不成问题了,有那么多的家用电器可以调节嘛,不管房门朝哪,夏天还zd是要备风扇,冬天还是要盖棉被的。另外还要自己喜欢就行,买吧www.shufadashi.com防采集。

地段最重要最保值,特别是学区房

尤其是在80、90岁以后,无论是在交通、地理位置或学区等方面,买房子都应该多注意如何选择。作为房地产,房子的位置是非常重要的,无论买受人的目的是为了生活还是作为一种投资,无论房产能否升值,房屋的

大家好!各位有钱买房的富人好!真羡慕你们啊!能拥有大量财富是当今社会最具有代表性的成功体验,拿着大把的钱去看房挑房买房,那得是多么美好的感觉啊!可惜我至今还一次也没有,想想甚是悲哀。但这倒不妨碍我为买房人操心,出主意,买房都要看中什么因素,保值,地段,学校,交通,购物什么什么的,这当然是因人而异啦!下面一一作答:

自国家提出9.29新政后,大家普遍都是处于一种观望状态。大家都在等房价降,看到你分析你们城市的发展状况,很有潜力。分两步来说吧,一,城市的发展确实会带动房价以及经济的发展。以中国现在这样的发展

投资购房者,首先要选择在有足够发展前景的一 二线大城市买地段绝好的房子,这里有各种就业机会,吸引活力十足的新人前来围观,多为不差钱的精英,不愁有房卖不出去租不出去;

二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书.)都会摆在销售厅里都能看的到,一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉.至于怎么看房子好坏就很多细节了.户型要注意,好户型是动静分隔(休息区与活动

年轻成功父母一定要选好学区房,让孩子从小感受到浓厚的学术氛围,接受到现代最良好的文化教育,不断走向成功!

不会的,现在好像很多都是这样,会退的

还行进在成功路上的高端打工族,选房一定要注重交通,地铁站,城际高铁站最好近些,当然如果自驾上班更要考虑路段是否拥堵厉害,毕竟要天天打卡,老迟到可不行!

价格 交通 生活是否便利 上班方便与否 这几个都得看 均衡的考量 不过最重要的还是价格

已成为有钱人的上产阶层,您买房一定要选好环境,比较安静,优雅,有利养生居住,有风景尚好的公园散步,有大型超市购物,有养生社交场所娱乐,能远程操控您的集团公司,居家办公就有钱进账,多好!

已步入老年行列的买房人,首先要考虑交通便利,医疗服务资源是否丰富且高端,一旦有病能尽快救治,毕竟人老了身体出现问题是常有的事。

余剩下就是钱还不算太多,又不想租房住的小中产阶层了,买处钢需住房都为踏踏实实上班,下工回来有个安稳住处,这些人是暂时买不起好地段房的,建议在周边不远处买个二手房先臥薪尝胆的住着,别怕长途通勤,别怕风吹雨打,辛苦挣钱,等有了钱再作进一步打算。

好了,就这样,祝大家都能买到称心的房子,居有所安![大笑][大笑][大笑][赞][赞][赞][玫瑰][玫瑰][玫瑰]

纠一下哈,房子最基本的功能是居住,买房请记住一个“房住不炒”

买房子主要看那些因素呢?其实很多人买房子,都希望能够在居住之余,房子还能保值深圳升值,毕竟一套房子从几十万到几百万,上千万甚至更高都有。这笔资金对于大多数人来说,并不算少,即使做理财,每年收入也还OK,但如果买房子了,钱就“套”那了,在通胀背景下,如果不涨,实际上就是跌了…

回到问题本身,如果买房要考虑到保值增值,那么什么最重要呢?

答主认为,地段很重要可以排在第一位。因为好的地段一般来说交通、配套都不会太差。反之,交通、超市这些其实就是配套的一种,配套好的项目其实地段不一定好。而且即使在普涨的情况下,一般也是核心地段领涨。

还有一种情况,学校可以放在第一位,就是你家有小孩,需要上学。以深圳为例,目前大部分区域实行学区制度,如果房子对应好的学校,有利于孩子的上学。其实对孩子的教育进行投资又何尝不是一种投资呢?

如果你是一个上班族,仅仅需要一个居住的地方,不考虑教育,只考虑通勤的情况下,那么交通可以作为首选。

最后,其实周边配套比如超市、娱乐设施这些,答主觉得可以“不要强求”,自然而然就好了。

如果在考虑增值的情况下,可以这么排序

1.地段、学校、交通、配套;

2.学校、地段、交通、配套。

买房时,影响我们做决定的因素有很多,例如:地段、价格、环境、交通、设施、户型等等。如果非要选择3个因素,不考虑价格,从长远来看,最应该看重的应该是下面3个。

李嘉诚曾经说过一句话:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。

买房第一看地段,第二看户型。户型是仅次于地段的重要性。第三看交通配套设施,生活也会方便很多,不用花时间和金钱大老远去买菜买生活用品。

一,投资?刚需?改善?购买目的不同,决定选择不同!

二,投资

投资目的是通过房子增值达到赚取利润的目的,这就决定了选择方向!因城施政的房改措施以来,城市价值开始分化,未来只有有价值的城市才具备投资价值!比如,一线城市及区域中心城市,这些区域都有共同的特点,入口净流入,长期具备稳定的供求关系,且产业配套完整,这两个硬性指标是重要的参考依据,反之,那些人口净流出,不具备产业承接能力的中小城市将越来越没有价值,投资需慬慎!

二,刚需

刚需购房一定要考虑房子未来的流通价值。因为刚需后必将变改善,那么刚需房流通价值表现在好租好售。这就要求购买房子一定要具备好的地段,优质的学区,良好的商业配套,居住的体验性可牺牲一些。同时,户型的结构也很重要,偏向小两居或小三居,这类房子未来出手时,容易找到接盘者。

三,改善

改善住房,通常可以牺牲些地段及过度商业配套,重点考虑容积率及绿化率及房子的品质,增加居住体验。另外,背后的圈层也很重要,整体业主的人文素养。这些都决定居住体验的舒适度!

四,结论

不同阶段购房需求不同决定选择不同,具体根据需求而定。希望对你有帮助!

地段、地段还是地段,这是李嘉诚先生说的,地段好意味着配套设施齐全,交通便利、生活娱乐设施齐全,升值空间也是最好的

大家好,我是窦凯,很高兴回答您的问题。

大家都知道买房不是一件容易的事情,那么,买房重要看哪些因素?买房流程是什么?买房信息有哪些?下面跟随小编一起看看吧。

一、买房重要看哪些因素

1、地段:是影响房价高低的一个重要因素,地段越好,周边配套设施越成熟、交通越便利快捷,房子价值越高、利润越大。

2、户型:是影响房子采光、通风的一个重要因素,朝南最佳、朝北最次,客厅卧室分离、厨房直接对外采光、卫生间干湿分离、窗户朝阳。

二、买房流程是什么

1、着手准备买房

根据自己的经济收入、还款能力、实际需求等,确定房屋的地段、楼层、面积、价格等。

2、挑选房源

从网络、电视、报纸上综合查询所需房源信息。

3、实地考察

首先,看户型图包括房屋的结构、户型、容积率、绿化率等;其次,考察地段、周边市政规划、价格、环境配套、物业管理等。

4、谈判签定买卖合同

与售房人员就有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款进行谈判、签约。

5、办理贷款

在中介公司的协助下,按照银行的有关规定(贷款的额度、年限)办理贷款手续。

6、办理产权过户

在中介公司的指导下,持所有证明材料办理产权过户手续。

6、验房入住

将房屋的水、电、煤气、供暖费、物业费、有线电视费等费用结清之后再入住。

三、买房信息有哪些

1、户外广告

2、报纸广告

3、房地产网站

4、朋友介绍

5、中介公司

小编总结:有关买房重要看哪些因素,买房流程是什么以及买房信息有哪些的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多内容,请继续关注参谋家网。

有房才有家,买房是我们生活中的大事,谁不希望买的房子保值增值呢?那么买房时我们应该注重哪些因素呢?

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一、地段、地段还是地段

这是亚洲首富的名言,地段因素是购房者决定买房应该放在首位来考虑的。

首先考虑房屋位置是否优越,一般来说交通便利、公共配套设施完善的区域都会是城市的热点区域,因为这些好位置的房子不仅能满足购房者的各类需求,而且有助于房产价值的提升。

在选择区位时购房者要注意小区所处地段、交通是否方便,附近有几路公共汽车,乘坐高铁是否方便,将来有没有城铁通过等。郊区的优势一般在于价格便宜,购房者面临的经济压力较小。

其次考虑交通状况:市区和郊区的区位优势还要考虑到交通因素。交通是否方便,附近有几路公共汽车,乘坐高铁是否方便,将来有没有城铁通过等,交通好的房子,未来房价也是一路上涨的。

第三考虑发展前景:发展前景是容易被购房者忽略的一大因素。购房者可以通过政府网站来查看某一个区域的发展规划,如高新科技园、核心院校的分校等都是有助于房屋保值的。

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二、生活配套是否完善

房子是用来住的,所以居住的场景,是否方便舒适是十分重要的。因此想要让房子买的物超所值,就应该寻找生活配套完善的房源, 学校、超市、餐饮、娱乐、公园、医院、银行等几方面都要考虑。

优质小区的配套不仅基本配套设施齐全,而且配套便利性较高。当然小区配套设施也并非越多越好,当小区周边的生活服务设施较完善时,是允许小区减少配套设施的数量和种类的。这里需要提醒购房者的是,不仅要看数量,配套的质量和档次是影响房子能否保值的关键。购房者不仅要看已经建好的部分,还要考虑未来规划的内容。

三、物业管理问题不容忽视

物业管理是一个楼盘生命的延续,是房子保值的保障。物管好坏已成为许多购房者衡量小区品质的重要指标之一。物业管理水平好,那么房屋的“生命期”就长,反之管理混乱,物业管理差的小区,财产和人身安全没什么保证,而且物业管理差的小区有各种乱收费,房子在价值上就会有所影响。

挑选物业从三个方面入手:品牌、口碑、实地考察。品牌物业的好处在于经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。口碑主要就是看业主的满意程度。实地考察要考察小区安全程度、公共区域环境以及物业费等。

我个人认为首先要优选位置,这个非常重要,房子最大的特点是地域性,不动产吗位置决定价格。

其次是交通和学校,轨道交通带动价格,资源决定价值。

再次就是娱乐超市等周边配套决定生活的舒适度方便性,这些会影响收益。

综合以上情况才能落实未来的保值和升值空间!位置和周边的交通是硬件,其他可以称之为软件。同位优选楼层和户型。供参考!

学校!

买房子主要看以下几个方面:1、首先,地段最重要,这个李嘉诚也说过了。市中心跟郊区哪个好?自住的话肯定是市百中心好啦,市中心配套交通都方便,但是市区房价贵,所以买市区还是郊区,这就要看大家荷包有多少了,经济条件不够允许的话,就考虑近郊楼盘。2、跟着规划走。为什么同样在近郊买房,度有的人房子升值了,转手赚翻了,有的人苦等几年还是没动静呢?买房跟着规划走,同样是郊区,政府重点打造哪里,新地铁开通进过哪里,这些都是大家知必须注意的,这种往往意味着楼盘有道升值空间,对投资的人来说,这点很重要,不要老去买人家已经很贵了没上涨潜力的楼盘。3、洋房还是公寓好呢?洋房产权有70年,公寓一般只有40年,但公寓不限够不限贷却是优点,这个看个人需求。4、具体楼盘周边的交通配套,如果买了个房子,每天出门要花个两专个小时去上班,买个菜走个半小时,那你买来干嘛,交通跟配套很重要,关系到生活居住体验。属环境怎样,有没污染源等。5、朝向风水,房子风水上,户型方正不要缺角比较好,朝向以南向,东南通风采光都较好内容来自www.shufadashi.com请勿采集。

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