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农村房子确权后还能盖房子吗?为什么?

确权后的土地,只要符合土地利用总体规划和乡村建设规划,可以由本人申请,经依法批准后使用,农村建房需要申请宅基百地,涉及占用农用地的,需要办理农用地转用审批手续。根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地度,其宅基地的面积不得超过省、自治问区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇答)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级回人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基答地的,不予批准。本回答被网友采纳,可以啊www.shufadashi.com防采集。

只要在政策允许范围内,都是可以的。很多人关心的农村房子确权后还能不能盖房子?如果在一户一宅制的政策当中,申请之后是被允许的。如果超出了这个政策,那么就不允许再盖房子。

如果是宅基地确权,是可以盖房子的,农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、

国家对于农村建房有统一规划,你现在所拥有的宅基地使用权只能是随着现有的房屋的使用而使用,如果需要再新建房屋就需要重新履行手续,到土地主管部门审批后,才能重新进行建房。如果没有经过相关部位的审批就建房,这样是不行的。

农村房屋只有本村的人员可以买卖,非本村集体组织的个人或单位购买的,买卖后不受法律保护,确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售,宅基地由村集体享有土地所有权,村民享有使用权、继承

农村宅基地的确权,它是在你现有房屋的基础上进行确权的。它的意思呢,就是这个宅基地和宅基地上的房屋你拥有使用权,但是所有权并不归你,并且你也没有处置权。房室新建,或者改动很大的翻修,就需要去重新履行审批手续。

对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读:在宅基地确权登记过程中,以下情形不予确权: 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体

农村宅基地确权,与房屋新建是完全不同的两个概念。并不是宅基地确权之后,房屋想怎么盖就能怎么盖的,农民朋友需要对这个有了解。

确权后是否可以盖房子,则要看容你是什么情况,由于这次土地确权是严格规范农村土地使用,原则上盖房子需要你只有一处宅基地才可以建房,如果是农用地或者已经有老宅子的话,是不允许盖第二套房的,不管你

如果宅基地空闲超过两年,那不能确权;反之,就可以确权。因根据我国政策规定,宅基地空闲两年以上,宅基地可由集体收回的。

在農村,房子確權後,是不能私自建房的,如果有人不夠房子的,可以申請政府加建。經過審批才能有建房權。這個廣東韶關地方政策。不知其它地方怎樣的,本人實在無知。

您说的房子确权后盖房子,我可以理解为您是说:要在确权后的原址上建设的意思吧。这个你需要把握好政策后,从以下几个方面着手:

一、国家确权的目的。无论是城市还是农村,通过这种方式,将不明资产清理出来或确定下来。总的原则是土地国有或集体所有。农村宅基地的确权只是确认使用权,所有权是农民集体的。

二、向社、村委提交建房申请。根据土地法第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不能超过规定的标准。同时,本条也强调保障农村村民“户有所居”。此条规定可以理解为一户一宅不超面积的情况下是不影响的,但原有一户多宅的就*新建了。

三、分户。在农村确权前,部分子女多的村民听到消息,满18岁的小孩经分家独立,更恶劣的是夫妻离婚,确权过后再复婚。

四、你若是一户多宅怎么办呢?这是一个难题,记得总书记和总理曾经说过“法无禁止皆可为”,没有哪一条法律规定,村民不能修缮房子。因此,许多村民走修缮的道路,再不动基础、地基的条件下,在宅基地原址上修缮,记住,一定不能动地基。修缮前最好办理危房修缮申请手续,申请手续最好报社、村委会批复。这个道理就如同我们经常见到的车辆大修。车辆基本上什么都换了,就只保留发动机和,车架保留下他们的号码,不然交警就会认为是新车或黑车。

最后需要强调的一点是,目前国家对“两违”查处很严,盖房子是一件大事,更是一笔不小的支出,对农村村民来说,应当慎之又慎。

请不全面的尽量不要提问,国家没有统一归划前,百姓不知如合视好。

根据实际情况定没有房是可以建

您好,很高兴回答您的问题,希望我的回到能帮到您。

首先,你的问题描述不够清楚,农村房子确权后是否还能盖房子?请问您是指在原有的宅基地上盖房还是申请到别处宅基地盖房?

第一,如果已确权的房屋在你本人名下,这种情况下你是没有办法再申请宅基地的,因为我国农村执行的是一户一宅政策,《土地管理法》第六十二条第一款:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以,除了你现在确权的房子以外的非住宅空地全部属于集体土地,你无权再去建房子。

第二,原有的宅基地翻新重盖。农村宅基地可以返修重盖,但是不能私自翻修,一定要获取审批手续,没有审批手续擅自开工建设的就属于违法了,这种情况除了面临高额的罚款以外很可能盖了一部分的房屋都将被拆除,这才是得不偿失,所以一定要取得合法审批手续再动工建设才最稳妥!其次翻建的新房不能超过国家规定的相关标准,也就是每层不允许高于三米三,超过的就属于违规建筑,被拆掉就是唯一的下场,所以千万要按规建设!

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宅基地翻新改建所需的材料准备:

1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续,一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进*屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

4、填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。

希望我的回答能帮到您。

确权是对农村房屋产权的规范化管理打好基础!盖房永远发展之需,牛马要回事!

能,确权也是确定房子的权力,拆旧翻新起房子也是正常的事

         近年来,随着国民经济的发展,农民的生活水平不断提高。在农村,大多数人在建房或买房,生活条件由一户一房改善为一人一房,导致农村出现了一种普遍现象,即“空巢”现象,表现为土地资源的不合理利用。为了改善这种状况,国家出台了在农村宅基地上建房的新政策。如果农民不按照有关规定建房,在某些情况下会面临罚款或拆迁,所以农民朋友一定要注意。       虽然国家限制了农村房屋的建设,但并不意味着农民不能建房。要在农村建房,必须先申请宅基地使用权。无论你是想重建旧房子还是重建新房子,你都必须符合当地的建筑计划。农民必须注意以下建筑条件:一。在建设住宅基地前,必须申请批准,并确保在建新房在批准范围内;2。必须符合“一户一房”的条件,经批准入户的家庭可以合理合法地新建房屋;三。老房子基地被判为危房,可以建新房;四。整修老房子的地基。       根据农村住房建设技术政策,房屋高度必须在2.6-3.0米之间,底层高度不得超过3.3米,每套房屋高度不得超过3.3米。否则,这是违法的。实际建筑情况可根据当地政府的建筑规划确定。2。新建建筑面积超标农村宅基地的建设面积必须符合当地批准的范围。如果超过标准,将受到限制。三。非村集体成员的农民农村宅基地建设必须是当地村集体成员。如果是外地人或者户口,就没有资格在本市建房。四。未经有关部7a686964616fe59b9ee7ad9431333431373866门批准农村宅基地建设必须向当地村委会申请建设地点,经有关部门批准后方可动工,否则将被拆除。       虽然国家对农村建房有限制,但如果按照国家宅基地建房规定新建住房,不仅没有限制,而且还有相关补贴。其中,农村贫困户、低层次保障户、五户保障户和残疾人户可获得6500万元的新建住房最大补贴;对于打算在城市定居的人,自愿退出霍姆斯戴德酒店的农民最高补贴为100000元。这对农民来说是个好消息,我觉得确权之后是可以盖房子的,就是确定这块地目前的使用权给你了,应该是可以的,可以给自家盖房子,不能够卖出去吧?,我觉得如果是这种情况的话,那么就不能盖房子的了,如果有了确定全的话,你是可以盖房子了,因为这片土地是属于你的。本回答被网友采纳内容来自www.shufadashi.com请勿采集。

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