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近几天在头条常看到房价涨了,会是真的吗?为什么?

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在媒体看到房价涨,这个不能全信,我觉得不真实,还是要以第一线事实为根据,不说涨价你能跟风买吗?你说多不。

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为什么在媒体看到房价涨不真实呢,这是*宣传的一种手段,就是广告的一种变相玩法而已。现在的媒体广告真真假假,无从分辨。还是要以线下实地看盘来获取第一手信息资料,综合判断,方面避免上了房产开发商的当。

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从市场整体表现看,随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制,多地推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放,楼市回暖速度超出预期。数据显示,目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势,重点城市商品住宅成交量逐步回升,基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平。

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  当前楼市反弹,也与疫情中被抑制的购房需求较大有关。从链家地产一二线城市新增客源来看,春节假期结束后新增需求开始回升,且随着疫情防控向好,3月份新增客源量增长速度加快。在疫情影响下,大面积改善型换房需求被激发。从新增房源关注量来看,140平方米以上大面积房屋关注度于近期提升明显,面积改善需求逐渐释放。

第一眼见到你,我就对自已说:你就是我今生的奋斗目标,我要追求你,拥抱你。我要宣布:我爱你…币 没有你的日子,生活变得难受,我恨那个可恶的第三者将你抢走,你和他是否有了新感情?好想你回到我身边-

  过去几年,尽管全国范围内楼市调控不断,但市场仍然保持增长态势。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米,较2016年增加2%。未来10年,我国仍有约2亿城镇人口增量。此外,当前我国户均住房套数已超过1套,总量充足难掩结构性短缺,消费者对“住得更好”有进一步需求。

只是让已关注的人在一定时间内看到这条微博置顶,至于涨粉,你自己掂量吧…注意是已关注的人

  当然,楼市躁动也引发了人们对于房价上涨的担忧。一般来说,楼市短期的涨跌主要取决于货币政策。只要牢牢控制住信贷政策,即使货币宽松也不会对市场造成大的影响。2018年以来,央行已多次执行降准操作,重点城市房贷利率在2019年以来呈现下行趋势,但二手房成交量并没有出现明显波动。

  在金融强监管下,宽松的资金难以流向房地产,难以出现量价大幅升温态势。随着疫情进一步缓解,房地产企业逐渐复工,市场将迎来快速复苏,进入短期累积需求释放阶段,之后市场依旧会沿着前期稳定态势前进。

  事实上,在年初疫情影响下,地方经济发展受挫,一些意欲“救市”的政策,如下调购房首付比例、放开商住限购等,因与“房住不炒”总基调不符,已经被紧急叫停。

  即使地方政府财政承压,即使疫情对房地产市场冲击很大,调控政策没有而且未来也不会重走刺激老路。

一线城市的中心地段,房价降的可能性几乎为零。强者恒强。

三线以后的城市,由于今年的行情,会有大量的房子难租,不好卖,空置率高,价格也会有所回调。

所以,买房子,一定要在大城市中心地段买,买不了大的买小的。五六线城市的房价只会越来越低…

我看到正好与你相反,现在好多二手房已经降价,我是山东的,济南和青岛的房价二手房已经开始降价,降价比例在20%左右。这次国家降准降息很谨慎,就是怕大水漫灌,怕资金进入楼市。

由于疫情原因,开发商资金链比较紧张,有的地区防止开发商资金链断裂,已经开始慢慢解封房地产限购政策,这也就刺激了房地产行业,有的地方,房价已经开始慢慢涨,但疫情过后,按照国家政策,房是用来住的,不是用来炒的,也许房价还会有所回落,这要看疫情带来的不利严重程度。

影响房价因素太多了,个别现象不代表整体

房价水太深。现在还是以住为本,别随便炒房,没有利润空间了。搞不好还把本钱搭进去。

现金放金融产品里吧,看过安家的话应该知道,房子在关键时刻变现能力多差。现在政策也在维稳房价,也不适合投资。

首先,作为从业者我想告诉你,是真的,房价确实涨了,但不是所有的房子都涨了,中国房地产也已经过了普遍上涨的时代,重点城市,比如一二线城市确实涨了,三四线城市则涨跌不一。

你肯定疑问,疫情这么严重,各行各业都不挣钱了,为什么房价还涨了?

这还真就是一个原因,各行各业都不好做,大家发现这些年也就房子一贯保值增值。不谈房子是否能一直保值增值,但确确实实这些年房子是一贯保值增值的。各行各业都不赚钱了,而房子过去却是保值增值的,这样无法确定投资方向的资金,必然选择再次投资房产,以获得资产的保值增值。

路径依赖,记忆唤醒。

今年的新冠疫情唤醒了人们对于SARS疫情的记忆,在对于SARS疫情的记忆中,也是全国性大防控。但在SARS疫情过后,各行各业发生了深刻变化,人们对于更好的居住条件,更优美的环境有了更进一步的要求,房地产市场走了5年牛市行情。投资人把新冠疫情与SARS疫情放在一起考虑,认为房地产市场还会走牛。同时,全球股票市场、商品市场、金融衍生品市场、贵金属市场等等的暴跌,又让大家感受到了08年金融危机的味道,而在08年金融危机后,由于经济强刺激,房地产又走出了5年的牛市。多重记忆的唤醒,加深了投资人对于房产的偏好。

由于新冠疫情所导致的两个月经济停滞,中央政府和地方政府都急于经济下行的压力,大家也都看到了2月以来,密集出台的各项刺激措施,同时运用了财政政策和货币政策。财政政策有50多万亿的新基建投资,货币政策有降准降息,虽然都不直接刺激房地产,但最后还是会有资金流向房地产,这是任何一级政府所不愿看到,但又无可奈何的事情。

对于新冠疫情导致的经济下滑,中央所开的药方虽与08年有所不同,但金融机构谋利的天性不会改变,所以在执行起来必有偏差,只会有偏差大小的不同,而不会存在是否有偏差的区别。所以,经济的刺激政策,也给了房价上涨的预期,而预期是会不断自我强化。也就是如果你预期它会上涨,结果真的涨了,然后当时预期会上涨的这部分人会赶紧抢进房子,这部分先知先觉者的抢入,则会再次强化房价上涨预期,周而复始,直到最后一批人抢进房子,新进购房人再也无法刺激房价上涨,房价才会停下来,这也就是过去每一个上涨周期所发生过的事情。

虽然说房价上涨了,但此次房价上涨能维持多久,很难预料。

如果你要准备投资房产,一定要找有人口支撑城市,价值支撑的方式的房产进行投资,这样才能保障你的资产得到保值增值。毕竟中央这次对于控制房价的政策坚定性,是毋庸置疑的,所以只有最先抢进优质房产,才能对你的资产保值增值最有效。

不要相信忽悠,现在卖房花样太多,怎么可能涨价,那个城市,不是遍地空房,

你相信就好,你让开发商怎么办?喊涨虽然卖不动,但没人管,喊降可不得了,各个职能部门要约谈,

房价不能只看价格,还要看成交量,有价格没成交量其实没什么意义。其实想想也知道因为疫情影响,现在的房地产成交量不会太高,不然恒大也不用降价抢跑。现在这个情况,估计开发商都应该现金为王才对,那怎样才能多卖出房子呢,当然是告诉你价格涨了,你懂的( ̄? ̄)

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