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宅基地确权证书有效期多久,到期后土地会不会被收回?

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农村宅基地的产权年限一栏,有的写的是70年,而有的却写的是无期。

1、属于村集体的土地,这部分使用年限没有*。

2、宅基地属于国有土地上的建设居住用地,这部分宅基地有明确的时间*,一般产权不超过70年。

对于土地使用年限快到期的问题,处理办法主要有两种:

1、农户可以选择拆迁,可以一次性获得一笔补偿金和安置房;

2、农户可以选择延长土地期限,延长土地期限就需要补交一定的土地出让金,这种方法比较适用于农村那些固定的宅基地,农民可以根据当时的土地指导价值,按照比例进行缴纳,具体的缴费标准以当地政策为准。

3、农村的房屋属于农民个人的私有财产,虽然宅基地有期限,但农房是没有期限的。只要农房一直存在,没有被毁灭,那么房屋就一直归产权人所有。

4、要想保住自家的宅基地,房屋损坏后要及时修缮,定期居住,这样日后才不会有损失。

农村宅基地房屋确权没有有效期的,具体的规定如下:

(1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的,按不同的历史阶段处理:

1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记。

1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前,农村村民建房占用的宅基地,超过规定面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行确权登记。

1987年《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过规定面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记,并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照规定面积标准重新进行确权登记。

(2)符合规定分户建房标准而未分户,现宅基地不超过分户合计面积的,不作为超面积处理。

(3)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

(4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

(5)非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。

(6)对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告15天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。

(7)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权。

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