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北上深三大一线城市,同样的地段可以买一套房,应该选哪里比较合适?

北上深三大一线城市,同样的地段可以买一套房,应该选哪里比较合适?

由网友 英眼看湾区 提供的答案:

这三个城市的差异还是比较大的。体现在:价格差异大、购买资格差异大、城市定位差异大三个方面。

1,价格差异大

总体来说,新房的价格,上海排第一,深圳排第二,北京排第三。所以,同样的地段,稍微好一点的房子,基本上都要1000万元一套以上了。

北京核心区:朝阳区和海淀区,新房大概6-10万元/㎡

上海核心区:黄浦区、长宁区和虹口区,新房大概10-15万元/㎡

深圳核心区:福田区和南山区,新房大概8-15万元/㎡

2,购买资格差异大

目前三个城市都限购。但北京和上海都属于人口要逐步疏导出去的城市,尤其是北京。最近一年人口外流严重。所以这两个城市,如果没有本地户口,想买房难度就非常大了。

深圳目前落户的政策是最宽松的, 如果是大学本科毕业,基本上一毕业就可以落户深圳,而且还有安家补贴。

3,城市定位差异大

北京是政治和文化中心,上海是金融中心,深圳是科技中心。如果不考虑其他因素,纯粹从这三个定位本身来看,深圳无疑未来的机会是最大的,上海其次。

所以,如果真的是有钱有资格,从长远的角度来看,买深圳应该是最有价值的判断。

以上。

我是曾英杰,13年地产行业老兵,畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者,华南城市研究会副会长。欢迎关注我,掌握更多买房和投资技巧。

由网友 招商蛇口金牌销售 提供的答案:

从城市地位上来分析,肯定是北京、上海和深圳的排序,北京是政治、文化、央企总部、融资中心;上海是我国的经济、金融中心;深圳就是现在只留下一个中心,就是科技创新中心。但笔者却认为未来经济发展最快的城市就是深圳。

  深圳在粤港澳大湾区中的地位不像香港那样,不仅具有金融中心,还有贸易中心、航运中心、航空中心;而广州却也是国家中心城市、商贸中心和综合交通枢纽。只有深圳仅仅是创新创意之都。但这一项功能就可以吸引全球企业、人才、资金向深圳靠拢。未来深圳也是最有可能挑战旧金山的城市。这也是北京和上海无法超越的,一个全新的全球科技创新城市正在形成之中。

  北京和上海的2018——2035年城市总体规划中明确了人口控制规模目标,上海如今人口数量2415万,可到2035年的人口目标却是要控制在2500万以内。北京也是同样的情况。可深圳在2018年人口增长数量就达到了50万,位居全国第一的宝座。未来的人口还会继续不断增长,而且会从现在的1250万扩张到1800万以上,深圳有可能达到2000万的目标。这种人口增长动力势必会带动经济的快速增长,深圳会越来越靠近北京和上海的经济总量,而且还会继续保持强劲的增长势头!

  在人口引进中早已超越了国界范围,吸引全球人口的目光。目前印度软件工程师就达到了10万以上,印度人口总数在深圳超过30万。未来还会有更多的世界各地的科技创新人才涌向深圳,继续推高深圳的科技创新高度,而这种人才、研发推动下的城市最具竞争力,也是深圳最具魅力的地方。

所以我认为三大城市都有不同的魅力和特点

由网友 葛曙光Dawn 提供的答案:

从城市地位上来分析,肯定是北京、上海和深圳的排序,北京是政治、文化、央企总部、融资中心;上海是我国的经济、金融中心;深圳就是现在只留下一个中心,就是科技创新中心。我认为未来经济发展最快的城市就是深圳。

由网友 1斜杠青年 提供的答案:

北上深从字面上看就能知道那个是最主要的了,北京是首都,国家的心脏政治中心,上海国际化大都市与世界接轨,深圳科技中心,每个城市的功能不同,都是国家的主要城市,不能说那个最好,我觉得适合自己的才是最好的。

由网友 成都房接触 提供的答案:

北上深都作为一线城市相互差距不大,只是城市定位不同,北京国家政治中心,上海国家经济中心,深圳国家科技中心。我选会选深圳,深圳空气质量真的是好!

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