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房产证上的名字是父亲的,由儿子签协议卖了,父亲知情,请问在法律上合同有效吗?

无效,这种合同作为房屋产权合同当然无效,自始无效。但作为买卖合同是有效的,只是不能实际执行,由父亲承担履行不能责任,赔偿违约金,如果,父亲签bai协议卖的时du候,儿子不满zhi16周岁(承担部分民dao事责任),或不满专18岁(承担全部属民事责任),这个协议有效,或部分有效。否则,合同无效。但一般法院只会要求父子进行庭外调解,不会直接判“无效”的。中国的至亲关系很难缠的,如果该行为合法,必须满足两个条件:1孩子没有经济能力养活自己且年龄小于十八岁即没有民事行为能力需要监护人。2父亲为孩子的法定监护人。否则,该卖出即为非法!!!www.shufadashi.com防采集。

房产证上的名字是父亲的,由儿子签协议卖了,父亲...

你完全可以解除合同,这合同无效嘛!无法追究你什么问题的! 签合同是为了防止出现问题的时候的凭证.也就是说如果不出问题,什么事都没有!要是他不想买了,你就等于白忙!因为不是本人签的字.其实我觉的基本上你不会损失什么,最坏就是白忙,房子还是你

答:法律效力即法律约束力,指人们应当按照法律规定的那样行为,必须服从。根据《合同法司法解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物...

无效。 住房登记人是儿子和父亲,产权属于他俩共有。对住房的买卖,租赁,抵押,转让,等等,都需要父子俩以及各自配偶,持身份证,结婚证,一起签字按手印,才有效!

房产证上的名字是儿子的,由父亲签协议卖了,合同有...

父亲在儿子不知情的情况下私自把房子卖掉的话,如果房子的房产证上面的名字是你父亲的,那在法律上就是生效的。因为它是具有产权所有权的,所以的话它是有这个处置权的。 如果说这个房子的话是你的房子,如果父亲没有跟你商量,直接卖掉的话,你

答:无效。

房产证上是儿子的名字,父亲代签房屋买卖合同有效吗

这里面有2个法律问题,1、如果你得儿子是未成年人,你做为监护人,当然可以代签字,2、如果你得儿子已经成年,你签的字,这叫无权代理,但是被代理人(你的儿子)事后追认,则其代理行为的后果依然由被代理人承担。

答:要看儿子的年龄,如果已经具备完全民事行为能力,父亲的行为是效力待定的,如果不具备的话,看处分行为是否使其受益或者纯获利益

如果父子之间没有到当地公证机构办理委托公证,合同无效。 儿子未成年,怎么会有房屋产权? 如果儿子是限制行为人,作为父亲签订买卖合同,合同有效。

房产名字是儿子的父亲代签合同 这合同有法律效力没有

答:如户主是未成年人,父母作为法定代理人,在合同上签字是有效的。如果户主是成年人,应该让其出具委托书,委托其父亲签订解除协议。

二手商品房,签订买卖合同时买方是儿子代父亲签字...

答:你完全可以解除合同,这合同无效嘛!无法追究你什么问题的! 签合同是为了防止出现问题的时候的凭证.也就是说如果不出问题,什么事都没有!要是他不想买了,你就等于白忙!因为不是本人签的字.其实我觉的基本上你不会损失什么,最坏就是白忙,房子还是你...

房产证是儿子和父亲的名字,儿子瞒着父亲和第三方签...

答:无效。 住房登记人是儿子和父亲,产权属于他俩共有。对住房的买卖,租赁,抵押,转让,等等,都需要父子俩以及各自配偶,持身份证,结婚证,一起签字按手印,才有效!

父亲在儿子不知情的情况下私自把房子卖掉,在法律上...

答:父亲在儿子不知情的情况下私自把房子卖掉的话,如果房子的房产证上面的名字是你父亲的,那在法律上就是生效的。因为它是具有产权所有权的,所以的话它是有这个处置权的。 如果说这个房子的话是你的房子,如果父亲没有跟你商量,直接卖掉的话,你...

房产证是儿子名字,当初购房合同代理人是父亲名字买...

答:这里面有2个法律问题,1、如果你得儿子是未成年人,你做为监护人,当然可以代签字,2、如果你得儿子已经成年,你签的字,这叫无权代理,但是被代理人(你的儿子)事后追认,则其代理行为的后果依然由被代理人承担。

房产证上的名字是儿子的,由父亲签协议卖了,合同有...

答:如果父子之间没有到当地公证机构办理委托公证,合同无效。 儿子未成年,怎么会有房屋产权? 如果儿子是限制行为人,作为父亲签订买卖合同,合同有效。

父亲替儿子卖房,合同是否有效

答:一。合同是否有效在于“表见代理”是否成立 表见代理是指行为人虽无代理权,但由于本人的行为,造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象,而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。 所谓“信其有代理权”,是本人有作为或者不作为...

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