1 2 3 5 6 7 8 91000001 2 3 5 6 7 8 9... 100000热点社会娱乐体育军事汽车财经科技育儿历史美食数码时尚宠物收藏家居心理文化三农健康科学游戏动漫教育职场旅游电影国际
首页 > 知识库 > 正文

太原2019年青运会,楼盘停工会引起涨价吗?

太原2019年青运会,楼盘停工会引起涨价吗?

由网友 来自星星的K线妖 提供的答案:

太原2019年八月份召开第二届全国青年运动会,简称二青会。对于一个几十年来没有举办过一次全国性活动的城市,二青会对于太原,就相当于2008年奥运会相当于中国一样重要,那是以全省的力量来举办这次盛会。

随着二青会进入倒计时,太原也加大了环保方面的力度,据说从2019年初到二青会圆满结束,期间所有楼盘停工以保障二青会胜利召开,那么,楼盘的停工,会引起未来太原房价的上涨吗?

利好兑现是利空

在二青会确定落户太原后,太原市开展了一系列的准备工作,整个城市进行了一次精心的设计打扮,破旧的城中村全部拆除,全市的交通进行大扩展,到目前为止,离二青会还有九个多月的时间,我们的太原市,从一个破破烂烂的城乡结合部城市,蜕变成了一个漂亮大气的省会城市,当然,付出的代价也非常沉重,房价由七八千上涨到了一万五左右,严重脱离了这个城市的收入水平。

随着二青会进入倒计时,太原的房地产市场,也进入了暴涨期。2015年入驻太原的国企大盘,都进入二期、三期收割。如果说这些国企大盘的一期是满足刚需的话,那么2017年以后的二期、三期,都是投资客在炒作。2015-2017年的那些大盘,万达、华润、绿地、万科、富力等一期楼盘,都是在七八千左右;2018年的现在,同样的开发商,更偏远的地段,却是更高的价格,平均都在一万五左右。

利好兑现是利空,2018年底,随着二青会停工期的到来,开发商都在加紧推销自己的楼盘,入市加推的楼盘越来越多。但是,楼市的风向已经转变,曾经一开盘就抢空的画面已经不在,目前的开发商已经不能依靠自己的售楼部完成销售目标,中介代理渠道销售成了主力,各种优惠措施也不断涌现。

太原是一个弱省会城市,在全国的城市排名中,处于中下游水平。太原的房价经历了翻倍行情,作为一个没有希望的城市,基本完成了一次轮回,等待太原的,是房价的缓慢下跌。因此,随着停工期的到来,太原的房价在完成冲顶之后将不会再继续上涨。

不管什么商品,价格永远是影响未来走势的第一因素

影响楼市发展的因素很多,人口趋势、经济实力、政策等等,但是不管什么商品,价格永远是影响未来走势的第一因素。太原的房市,作为一个价值低洼之地,七八千是心动价,随着大水不断漫溉,价格不断上涨,到了一万五,那是“跳楼价”,由于没有更多的储水功能,那么很快就会溢出,实现翻倍之后,在继续上涨的可能性还有,但那是冲顶之旅,未来更多的是缓慢下跌。

原创不易,欢迎关注k线妖的头条号

由网友 魔云道人 提供的答案:

身为一个老太原,还是房产行业的从业者,我对此事有一些自己的想法!

2019年青运会,楼盘停工并不会引起涨价!

那么,房价会涨么?一定会涨,涨的幅度大小问题,某些程度上说,涨的少,就是跌;这和我国货币政策、通胀率、限购政策都有关系,当然,也和局部市场有关系;

太原作为省会城市,但经济发展较差,限制着房价的涨幅;在加上地块因素,青运会的主场地规划发展并没有成熟;

楼市同样炒作预期,预期的涨幅早已兑现,真要涨,也是在之前的那轮涨幅中兑现过了!

由网友 凌晨两點半关欣 提供的答案:

不用等青运会,现在已经降了,微信里加的好几个中介已经开始卖打折楼盘或者以内购名义促销。开发商开始打折处理,虽然价格还是原来的那么高,但是实际成交价已经趋于平衡或者稳步有略降。房价2万已经顶死了,再涨已经不可能,一方面限购,另一方面人口红利已经消失。新一代年轻人晚婚晚育居多,生育一胎时年龄已偏大,并且希望给一胎最好的生存资源,年轻人没有重男轻女现象,所以二胎愿望和可能不大,即使生二胎,不会有人口暴涨现象。接下来即使涨价也在通胀范围左右。房地产行业由暴利模式转向合理利润。各城中村完成拆除重建,城市容纳能力进一步加大,房产增多。下一批暴利行业应该是各行业的垄断暴利了。但为了保持社会稳定,所以房价不会爆降,更不会暴涨,今后会在目1-2万之间浮动。

由网友 BaoBu 提供的答案:

寡逼的,求大点城市,尿拉泡屎也能影响房价!为了推高房价,八竿子打不着边的消息也能影响房价!北京开了个奥运会也没见有人拿奥运会说事北京房价!太原,可笑的怕了!

由网友 太原看房 提供的答案:

目前来看,相关消息可能是谣言。

首先,并未有官方正式文件发布相关消息,关于青运会的停工基本都是朋友圈或者个别房产销售人员的一面之词。

其次,和12345便民服务咨询也并未得到相关消息,包括住建厅人员也没收到相关消息。

第三,参考其他赛事和第一届青运会的相关规定。并未查询到有这么长时间的禁止施工的消息。

综合来看,大家还是等待具体的官方通知,不要听信朋友圈谣言。

由网友 Demons77167 提供的答案:

房价跟二青会停工没有关系,房价跟经济学可是有莫大的关系,首先人口不大幅增加和减少,基础设施不扩建,房价永远是收入的一倍,当工资是4千,房价在8千左右是正常,想想2017年以前房价是多少?为什么现在上了1万呢?是人口多了吗?还是基础设施扩建了呢?还是我们的收入多了呢?高房价跟炒房人没有关系,更别说太原的房价了。现在政府不是再让房价上涨,是在坐实1万,等待人口的增加和收入的上涨,基础设施的房价上涨已经完成了它的历史使命了。

由网友 真话无醉 提供的答案:

呼吁不要停工,施工和运动会互不影响,一个城市因为运动会停止基建很不适合。很多人等回迁,很多人等房。停工损失太大。完全没必要吧。停工和不停工有多大差别呢?这么大城市完全有能力应对,一个城市和人一样应当宠辱不惊,秩序安然,才显城市内涵,若全运会来了,是不是工场也要放假?

由网友 老家吕梁 提供的答案:

2019年青运会可以说是山西省的一件大事,全省上下都非常的重视,毕竟山西很少有机会可以举办全国性的大型体育活动。而且,利用青运会的契机,山西省大力发展体育产业,对于促进全省体育的发展有着重要的作用。

坊间传言,2018年冬季依旧会执行停工令,现在好像看起来没有这样的事情。青运会期间会执行停工措施,这个也是很多国家和地区的做法,可以说是很正常的行为了,毕竟体育赛事对于环境有很大的要求。

其实,青运会期间,楼盘停工对于房价上涨好像没有直接的关系,只是延时了楼盘交付的时间,并没有直接影响到房价。很多人购房的时候也会有感觉,就是交房时间晚了一些,价格并没有有大的变化。不过,由于青运会的举办,青运会周边的楼盘价格普遍都非常高,大概都维持在了15000到20000之间,这个区域在以前可以说是非常的偏僻,现在这样的价格真的太夸张了。青运会结束之后呢,这个地区的概念炒作应该也就结束了,并住房是长久的,青运会只是一个月左右罢了。

由网友 早安大太原 提供的答案:

我认为二青会并不会促进太原市房地产市场大幅度上升,运动会或者博览会具有本身行业特性,更多的是城市形象展示和招商引资的窗口和舞台,博览会或者运动会会议周期短且为轮值,对地区经济增长只是短暂影响。结合2018年国内经济下行压力,2019年也是稳增长的艰巨一年,且房子是用来住的不是用来炒的总基调不会变,全民地产杠杆率个人认为很高,没有更多的现金在其它产业产生购买力,所以拉动内需迫在眉睫。国家去产能,鼓励新兴互联网等具有核心竞争力的实体产业已经走向国家经济支柱的路上,所以房地产今后不认为作为主基调。分析认为国家对房地产所产生经济拉动已经很反感,很危险。

由网友 用户5733198447738 提供的答案:

太原二青会建筑工地全部停工吗?

声明:本内容来自悟空问答,版权归原网站所有,不代表本网赞同以上意见,如有任何问题请与本网联系!

声明:本网内容收集自互联网,旨在传播知识仅供参考,不代表本网赞同其观点,文字及图片版权归原网站所有。

更多精彩内容推荐:

金星第一任的妻子如今生活如何?

关注小塵说电影,带你了解影视圈。金星的“毒舌”是圈内人人皆知的,而网友对金星的评价也是两极化,有人认为金星敢说真话,值得尊敬,也有人人她是哗众取宠。但无论怎样,金星的魄力和胆量还是值得肯定,她敢于走不寻常之路,也敢于去做一些别人不敢之事。金星自幼热爱舞蹈,希望成为女儿身。金星原本...全文

那些被判无期的人每天在监狱里做什么?

首先明确一点,被判处无期徒刑的犯罪分子也不一定真的要在监狱待一辈子,因为法律同时规定了减刑制度,只要认真遵守监规、接受教育改造,就有机会获得减刑。如果鸿运当头一路绿灯,最少十三年就能出狱了。 言归正传,我们来看看在监狱里是怎么度过的吧。 每天早上六点准时起床整理内务并洗漱完毕,点...全文

睡觉老是在凌晨两三点突然醒来,是怎么回事?

当太阳升起,人体内有一股气从两腿中间沿着腹部向上升起,我们就醒过来。气是什么?是一种能量,中医所说的阳气,就是这种无形的热能。太阳上升,本质就是温度升高,热能释放,人感应到了,体内热能也跟着释放。能量释放,就导致功能的发挥运作,在人表现为"苏醒"。日上中天,就是能量释放上升到最高...全文

你遇见过最不要脸的人有多无耻?

我从没想过会有这种人在自己生活的圈子里,永远不对自己提要求,总要求别人这样那样,有点小权利就飘,我还以为大家都是很好的(???ω???),果然是我太乐观了...全文

如何评价姜文新片《邪不压正》?

私心而论,我还是很喜欢这部电影。大部分是因为——许晴,这个看似不正常但是非常正常的人类,从而在她身边发展的一系列不正常的人类,这些不正常的人类包括李天然、蓝青峰等人。这一出荒诞剧,必然是要上演,但是为何不能以许晴为主角呢?我突然想起来,女人只是姜文的幻化物和象征,男人永远是具象的...全文

七八十年代的缝纫机,现在能值多少人民币?

上个世纪七八十年代的缝纫机,可是每家每户的宝贝,也是当时非常实用和值钱的一个大件,是当时每家每户凭着缝纫机票来购买回来的,真是是非常珍贵的东西了。在当时,想买缝纫机,光有钱还不行,还得有缝纫机票。当时一台比较好点的名牌燕牌缝纫机就要127元人民币,真的是非常昂贵的价格,当时一个普...全文

猪血有什么营养价值?什么样的人千万不要吃猪血?

猪血有什么营养价值?什么样的人千万不要吃猪血?...全文

全国各地都在登记退伍兵,登记后有什么好处?

这次全国的退役军人信息采集登记,无论对退役军人本人和国家有着多方面的好处和作用。对退役军人个人来说,有5个方面的好处和作用:第一、是为了更好地掌握退役军人每个人的实际生活情况,做到有针对性地帮助解决。这次登记,要求对退役军人的户籍、住房情况、收入情况、社保情况等信息做到应采尽采,...全文

最让你尴尬的事是什么?

我这人平时有些小迷糊,所以一不小心尴尬症就犯了,到现在练得脸皮都厚了一层(* ̄0 ̄)来说一说最近让你尴尬癌都犯的糗事吧~?...全文

汶川地震发生前有预兆吗?

这次地震的前兆有非常多,回头看看,真的是让人毛骨悚然,一场天大的灾难,大自然已经给我了我们这么多的警告,我们却都无视掉了:1、地震云,七彩祥云在地震前的9日晚上7点54分,一位四川的网友在贴吧发帖称,在四川方向看见大片地震云,猜测可能有6级以上强震?”当时帖子石沉大海,在地震次日...全文

情侣之间非要有性行为吗?

从人性出发,情侣之间一定要有性行为,也应该有。有个小故事,大约是民国或清末,一个商人老了,要把生意交给小儿子,正式交接之前,父亲领着儿子去了青楼。父亲后来对别人说,儿子从来没碰过女人,不成熟,弄不好会为女人败光家产。这位父亲做法是否可取另当别论,但他的意念是对的,男女没有性的接触...全文

古代的女性多久才会洗一次澡?会有很大的体味儿吗?

古代女人洗澡的频率实际上受到了很多因素的影响,包括个人喜好、社会地位和地理位置等等。首先说个人喜好吧,有人喜欢洗澡,同时也有人不喜欢洗澡。清朝孝庄太后身边有一个侍女叫苏麻喇姑,这个人也是康熙的启蒙老师,甚至在康熙患天花时照顾其左右,所以洗澡完全不必考虑经济条件。但他的洗澡频率低的...全文

吸烟者如何通过“拇指”看出肺部好坏?

如题...全文

我们常说艺术很美,那么,艺术到底美在哪里?

一个新的综合性研究领域正在兴起:将哲学、心理学、艺术评论和神经科学结合起来,探索艺术与心智的关系。最近两个著名心理学家出版的两本新书,就以更严肃的态度探讨了现代和后现代艺术。全文阅读:https://mp.weixin.qq.com/s/2V0ycsvoJSoPFQaNhOoGEg?s_q_s_h_a_r_e_1MTMyMTkzMTUzODE0NjMzNjI5NDQ1NTgwNiYxMzIxOTMxNTM4MTQ2MzcxMjk2...全文

名人的后代都干嘛去了?

各种名人的后人,都在做什么?...全文

猜你喜欢
热门推荐