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2019年天津环城四区哪个区域买房最增值空间最大?

环城四区是指东丽区、津南区、西青区、北辰区1、东丽区,隶属于天津市,位于天津市中心市区和滨海新区之间,介于北纬39°~39°14’,东经117°13’~117°33’之间,温带半湿润大陆性季风气候。全区辖11个街道,共有109个村,61个社区居委会,5个城市公司,总面积477.34平方公里,总人口68.96万(2013年)。东丽区早在春秋战国时期,境内已有人聚居生息,当时为燕国辖地,曾在张贵庄地区出土战国古墓。秦汉时,属渔阳郡泉州县,建有漂榆邑城。1949年,分属天津县和宁河县管辖。1953年,划归天津市管辖,建立津东郊区。1955年,更名为东郊区。1958年,并入河东区管辖。1962年,恢复东郊区建制。1992年,更名为东丽区。著名景点有:天津 东丽湖、天津欢乐谷、东丽湖温泉度假旅游区。2015年。被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区2、津南区,是天津市四个环城区之一。位于天津市东南部,海河下游南岸,素有天津“金三角”之称。东临 天津港,西连市中心城区,南接大港石化工业区,北依海河,属暖温带半湿润季风型大陆性气候。全区总面积387.84平方公里,辖8个镇区。北宋时,属河北路沧州清池县。金明昌四年,属河北东路清州靖海县。1948年,属冀中行署第八专署。e68a84e79fa5e98193313333633963661949年,属河北省天津专署。1953年,建立津南郊区,隶属天津市。1955年,津南郊区改称南郊区。1992年,南郊区改称津南区,隶属关系未变。津南处于天津市经济发展的主轴上,是承接中心城区城市功能和 滨海新区产业功能的重要地区,东部的葛沽镇是滨海新区的重要组成部分。著名景点有:小站练兵园、宝成奇石园等。3、西青区隶属天津市,位于天津市西南部,北纬38°51′-39°51′、东经116°51′-117°20′。东与红桥区、南开区、河西区及津南区毗邻,东南与大港相连,南靠独流减河与静海区隔河相望,西与武清区和河北省霸州接壤,北依子牙河,与北辰区交界。北宋时期这里是宋、辽交界,宋朝的前沿阵地,明代分属河间府静海县和武清县,清代归属天津府。1953年建立西郊区,1992年3月改为西青区。西青区属暖温带半湿润气候,总面积570.8平方千米,户籍人口40.61万人,辖9个街镇,荣获第四批国家知识产权示范城市、国家卫生城市等称号。西青区是中国四大木版年画之一 杨柳青年画的原产地;是清末爱国武术家、上海精武体育会创始人、"精武大侠"霍元甲的故乡。4、北辰区隶属天津市,位于天津市城北,北运河畔。东以北京排污河与宁河县相邻,东南隔金钟河、新开河与东丽区相望,南与河北区、红桥区相连,西南以子牙河与西青区相界,西、北均与武清县相接,是天津北部地区开发建设的重点区域,被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门,是连接京津两个特大型城市的重要走廊和展示天津形象的重要门户。北辰,古为皇家粮仓,自有史至1953年,无独立建制。是年5月14日,始建津北郊区。1955年6月17日更名北郊区。1992年3月5日改称北辰区。北辰区属暖湿带半湿润季风型气候,面积478.48平方公里,户籍人口40.38万人,辖9镇7街,拥有北辰郊野公园、安幸生烈士故居等,获全国平安铁路示范市县、首批国家级产城融合示范区序列等荣誉。参考资料新浪网:http://blog.sina.com.cn/s/blog_510f36840100qta9.htmlwww.shufadashi.com防采集。

天津市的环城四区指的是西青区、津南区、北辰区和东丽区,从面积上来讲是市内六区的10倍,发展空间很巨大。

建议你到西青区去看看。

发展状况最好的应该是西青区了,因为其良好的经济和卫生环境,在2015-2017年成为天津市唯一一个上榜的国家卫生城市。提到西青区大家一般就会想到的是中北镇了,中北镇是一个十分宜居的区域,南运河流经于此,大型商超聚集,2018年还入选了最美特色小城镇50强。当然,房价也是四个区内最高的。

环城四区分别为西青,东丽,北辰,津南。其中西青最好,技术产业区,中北镇谁人抄不知谁人不晓!其次是东丽,北辰和袭津南差不多,但北辰的交通更方便一些!综上所述,个人认为西青第一,东丽第

津南区:海河教育园咱们就不说了,说说津南区的老牌核心商业区——咸水沽,就资源配置来说,医院、体育场、学校、商场等都十分齐全,同时生活配套设施也在日趋完善并向高端化发展,目前房价也是四区内最便宜的,升值空间较大。

户口可以迁到你的房屋内,也不会影响你的孩子将来入学。现在还没有按户分配教育资源指标的先例,都是按照户籍管辖区域来核定是否符合就近入学的条件的。你的担心是多余的

北辰区:目前北辰区价格是居于四区之中的,铁东北路地块受到了恒大、融创等大开发商的关注和入驻,这意味着此地块将进入快速发展模式,同时地铁5号线的开通,也为北辰区的发展增添了筹码。此区域的新房储备很充足,未来还规划了多所学校,具有一定的升值空间。

津南区:新资源涌入比较多。东丽区:东丽湖区域恒大翡翠华庭目前处于价格洼地,而且预计快要清盘,有购买价值。

东丽区:东丽区规划面积很大,各板块相对独立,以形成完善的生活配套圈,各板块的价格也呈现阶梯状。但是总体感受是人比较少,吸引的多为空港等周边工作的人群安家,房价近年来变动不算太大。

这贴子最终又变成为自己小区所在地拉选票了

天津未来发展的重点区域其实是河西区,天津市的和平区太小发展潜力不足,河东,河北,南开,红桥则是人才,资金,产业不足,环城四区貌似繁荣但是各方面积累太少,简单的移植未必能有好的发展(如学校,医院,企业)而且现在大量政府机关都从和平区转移到河西区那就意味着最终大量资源还是会留在河西区,因此从长远看还是河西区最有前途

您好,我是来自天津红桥的房产经纪人小王。很高兴回答您的问题。

环城四区发展潜力各不相同,我只能给您说一下,您自己看看,再做决定。

先说发现最好的西青区,西青区拥有仅次于滨海新区的经济实力。中北镇,张家窝,梅江南等地房价基本上与市内六区价格相持平。总体来说发展空间比较好的可以考虑杨柳青,南站,精武镇大学城等在开发区域。还有一个西营门板块未做规划。这些区域发展潜力巨大。

然后是北辰区,外环线补圆工程已经接近完工。北部新区未来发展规划已经出台并开始实施,另外还有韩家墅示范镇也即将提上日程,京津高铁也在北辰设有车站,也会为北辰的经济发展注入活力。

东丽区,实际上东丽区有一部分是被纳入滨海新区发展规划的,对于滨海新区和市区有着承前启后的作用,空港,东丽湖,都是未来发展的重要区域。总体来说在环城四区里,她到是最靠后的。

最后是津南区。在海教园以前,津南区很大程度上依赖于双港经济开发区和葛沽的钢铁产业。直到海教园落地津南和经济技术开发区落户南八里台镇。也让津南区看到了未来巨大的活力,

相比较,北辰区和西青区未来发展空间大于东南两个区域。回报率来看,北辰区占优势。

天津环城房产不能以区论了,区很大,市六区破烂地方我见过很多的,这种地方潜力己全释放,没有改造或地铁未来不降都难!高档小区地铁学校商圈配套齐全的除外,未来还会再涨,总体预计是差的会下降好的会升,便是市六区也会分化。估计和平除外,估计。环城四区地铁口的在建较高档小区,邻近有商圈、学校在建,这种房子有潜力,关键是在建的才有潜力,个人一家之言,我就是这么想这么买的,将来如何随他吧,反正留钱会贬值,形势看不懂,欢迎讨论。

东丽区近几年发展潜力巨大,交通便利,配套服务设施完善,个人认为升值潜力会比较不错的

除了市区都不感兴趣!

武清区怎么样

,中北镇真的蛮不错的,但地铁怎么没有通到中北镇呀!中北镇的小区多,住户多,人也多(比如;大地十二,旭辉御府,金隅,溪华园等等)希望市政府考虑一下,谢谢!

毫无疑问:西青,甚至超河北、红桥、河东某些区域!

西青,不接受反驳

我觉得都挺有发展:1、津南—国家会展中心、天大、南大、滨海,地铁1、6号线,未来可能还有市政府、奥体中心。而且污染没东丽严重;2、东丽—滨海新区直线距离最近,工业发达,但反过来也是弊端,污染有点严重。西青—南站3、北辰—西站、外环以内面积最大,尤其最近提了对接北京,处于京津走廊,未来也挺有潜力。4、上半年的各区经济数据早已经出来了。市政府好像还搞过一次互比互看之类的活动,gdp、财政收入等数据指标说明:天津除了滨海新区之外,就是西青区了。之后是东丽、北辰、武清、津南等区县。环城区里津南的发展速度还是很快的,但是差距还是比较大。环内区财政薄弱,主要指标增速缓慢。所以,个人认为应该尽量用事实说话,少用规划和将来去意淫。事实胜于雄辩。津南发展空间比较大,海河教育园,地铁一号线延长线,地铁8号线,永旺梦乐场,现在津南是天津热点。天津市的环城四区发展的都还不错,目前配套比较齐全的北辰区发展最为优先,地铁,公交,超市,医院都已经投入使用多年,您要是买房可以考虑北辰区内容来自www.shufadashi.com请勿采集。

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