首页 > 知识库 > 正文

物业提前让业主一次*两年的物业费是合法的吗?遇到这种事可以投诉物业吗?

楼主提了两个问题,一个是要求提前交付一年的物业费的问题,首先我们不能肯定说是不合理和不合法,如果双方自愿,并且签定了相关的协议就是合理合法的.所以重要是看双方是如何协商的,这是在双方自愿的基础上达成的协议,就象手机用户可以按月交纳电话费,也可以预付一年一样.如果是强迫性的,那肯定是不合理的,当然也不合法.我身边的很多业主朋友,由于自己长期在国外居住,主动要求提前支付数月的管理费用,在物业管理条理和合同法等中均没有这样的限制.另外一个问题是乱收费的问题,首先我们要确定物业公司是否是真的乱收费,你可以要求物业公司出具相关主管部门的审批文件或者物价部门核准的收费价格标准,如果是,则不能算乱收费,如果不是,你可以拒绝交纳,并且想消费者协会或者工商管理部门或者物价部门进行投诉.总之一点,我们交给物业公司的钱要有理有据www.shufadashi.com防采集。

本来开发商把房子建造完,销售完,就没他们事了,但是好多都是地头蛇,村霸,*性质的人,因为有钱拉关系,找保护伞,用钱把自己的污点洗白了,社会这种现象不扫除,矛盾会越来越多。

2、根据国家发改委和建设部的物业管理收费管理办法,物业管理费在前期物业管理时期,由房地产管理部门按照物业管理区的设施设备、配套完善程度,物业管理企业的服务项目、服务标准及物业管理企业的资质

不合理。一般来说,物业合同都是有规定期限的。正常合同时间是一年和三年,最长五年,再长的合同几乎不受法律保护。

你好,如果是定好时间的话,一般是一年一次,但是如果全体业主有20%提出召开的话,业委会必须在15日内召开,谢谢,请采纳

物业公司在入驻时都是招标或者是经过多次洽谈才进来的。收费标准,收费方式,收费期限以及服务内容标准等都是有严格的合同规定。不是谁擅自做主能改变的。

小区成立业主委员换届要向所在社区居委会报告,另外要通知小区内的所有业主,普遍做法是打印出相关通知内容,贴在各单元门口,最好多做点宣传,让业主们都积极参与进来。跟物业方面也要说一声。

物业要求提前缴费两年,这就是擅自变更合同内容,业主可以坚决的拒绝。纵然是预交也只能预收一年。物业公司说白了就是弄钱的,如果提前两年的物业费收了,那下年没有收入的时候,物业公司觉得无利可图,或许就会偷偷跑了。

看小区规定物业费多少钱 物业费是按照产权面积算的 比如你们小区1元钱的物业费 你100平方 那你的物业费就是一月100元 一般是按季度收 你按年给也可以

或许有人说:物业跑不了!可以投诉到主管单位。话是这么说的,可是,有很多制约物业服务规范化的措施,有人执行过吗?物业公司能做到今天的人神共愤地步,和主管单位的监管不作为有很大关系。况且在刚有物业公司的时候,确实曾经出现过这样的情况。

你是受害方吗?如果是,无论责任方是物业公司还是其他业主,你都有权利维护自己的权利,你可以收集所有与自己有利的证据,将物业公司与责任业主一并告上法庭。

我们在日常生活中,物业服务收费是自然的事情,但是,不得超标准超期限收费。业主也不得以各种不合理的借口拒绝缴费。一切都以《物业服务合同》为准,按时足额缴费。



如果认同作者观点请赞并关注,我们会有更多的共鸣。

物业让你一次*两年的费用不合法,因为我们物业服务合同里面,管理费用的总额,即合计每建筑面积或每户每月(或每年)应缴纳的费用总计。管理费用的缴纳方式与时间,即是按年缴纳,按季缴纳,还是按月缴纳;是分别还是汇总缴纳;缴纳的日期等。这两条一般都是订立物业服务合同里面,必须体现出来的。

所以说你回去查一下你的合同,按照合同约定走就行了。根据现在整个行业物业合同版本来说,都是月缴或者季缴,年缴的基本上很少,除非有好多物业,为了让业主年缴推出优惠活动,不过这一般都不是合同约定的。你可以不去理睬,按照合同约定走就行了。

如果他强制你要交两年的,你可以拒付物业管理费。不过拒付的前提是,你必须有他给你的催交两年物业费的单子。如果他只是嘴上说说的话,这个不能作为证据。如果有这个单子的话,你就可以告他违约,因为这个里面只是牵涉到一个合同法。遇到这种事情不是投诉的问题,而是去法院起诉他合同违约,按照签订合同的时候里面约定的违约条款,让他赔偿你的损失。

如果去法院起诉物业公司合同违约的业主,达到小区过半数,法院判决解除合同,物业公司赔偿业主违约金。不过一般物业公司不会傻到做到这一步,在你第1次拒付物业费的时候,物业公司一定会转变的。物业公司知道他自己提出来,要收你两年的物业费是违反合同的。你只要提出不缴,肯定不会强制你的。我的回答不知道能不能帮得到你,如果还有其他物业相关问题,请关注鼎润经济。

根夲不合理!评什么?花钱买服务,没服务给你二年钱!你们是抢吗?

取消物业公司由政府直接管理

有的黑物业公司,己经成了社会的毒瘤。群众意见很大,地方政府又缺乏有效管理。已严重影响社会的安定团结。应该引起有关部门的重视。尽快取消物业公司管理模式。不要忽视这个死角,不要养痈遗患!建议改由社区管理为好。

物业合同里一般进行了约定,如果没有约定预交两年的肯定是非法行为,投诉到消协、住建局、社区、居委会、市场监督局。

对于预收的物业费是相当有风险的。万一物业公司被炒掉,哪里还那么容易追回来?

所以还是要慎重

物业是服务行业,应该是服务了才交费,没有服务就没有产生服务费,一次交2年不合法

上哪投诉?物业归哪管?不会要去北京投诉吧。

法律没有硬性规定,按合同约定为准。按照日常习惯,交房时一般要求提前交纳一年物业费。为避免物业公司跑路导致业主损失,提前交纳一个季度是恰当做法内容来自www.shufadashi.com请勿采集。

声明:本网内容旨在传播知识仅供参考,不代表本网赞同其观点,文字及图片版权归原网站所有。

你可能还关注
热门推荐
今日推荐 更多