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不是刚需的话,现在买房合适吗?

不是刚需的话,现在买房合适吗?

由网友 大杜视界 提供的答案:

跟大家先普及一下什么叫刚需。

一:名下无房,首次购房以居住为目的,这种属于国家认可的刚需买房,并有政策支持,买新房时会先选房,由房管局和开发商先公证摇号摇出刚需名单,以保证刚需客能选到房。

二:名下有房,因面积小或其它因素需再购一套大面积,其目的也是居住,这一类叫刚改,其实也属于刚需买房,只是政策属于非刚需。

而刚改大多分以下两种情况:

1.给自己买,小的一套给父母住。

2.给自己买,小的租出去,父母同住。

三.另一种情况,为题目所问的非刚需买房,这种多以投资为目的,可以抵御通货膨胀,让钱更值钱,个人认为,至少目前来说所有投资中为主流,手上资金充裕,新一线城市及一线城市的房子是可以买的,但一定要挑位置,有几类可以买。

1.学区房,周边教育配套齐全,中国人买房向来都讲究这些,这种房子好租,升值空间也大,同比其它区域的商品房更有竞争力,市场需求较稳定,转手更易。

2.繁华地段,具有稀缺性,投资成本更高,但其收益也是可观的,商业价值更大,使用率频繁,其自身的居住功能更为突出。

3.景区景点较多的城市,但还是要看该区域的经营情况,先了解周边环境,前期做考察,人气,政策等等。

总而言之,以投资为目的买房,一定要在自己熟悉,了解的情况下再买入,即为评估,价值最大化。

由网友 小周书记 提供的答案:

作为一名无产阶级,我也和很多小伙伴儿一样不看好楼市。但如果实在想投资,那还是选择楼市吧!

首先,当前许多行业都不赚钱,都是肉包子打狗,有去无回。例如股票,千篇一绿,能够赢得满堂红的还是少数,和买彩票概率差不多。

p2p消灭了一大波中产,你考虑人家的利息,人家惦记着你的本金,而投资就是优先本金安全,收益才是后考虑的。

虚拟货币类的投资,基本都被一网打尽了,裤衩都输掉了,即使没掉的那部分,也破个窟窿了。所以投资环境不好的时候,把钱揣兜里才是王道。

乱世黄金,盛世屯田。房子不仅仅具有居住属性,还有很强的其他属性。比如娶妻生子,学区房等,每年上涨的增值部分,还有出租的那部分,房产还真是财富增值避险的好地方,是实现财富自由的阶梯啊。

国家因城施政,所以每个城市的楼市又都不同。当前楼市居于高点,处于平稳调控状态。但房产商一降价,政府就约谈房产商,所以房价居高不下,价格波动不会太大。而且你又有一定承担风险的能力,完全没有太大影响。

以上只是针对大城市,人口净流入,经济前景好的城市说的。对于十八线小城市,还是算了吧!当前空置率那么高,小县城经济差,支撑不了那么高的房价,而且未来还会跳水。投资是希望财富增值的,而不是贬值的,希望能够帮到你。

我希望能够和大家学习到更多的知识!

各位看官有何高见,可以评论区讨论哦!

由网友 颜开财经 提供的答案:

您这话说得太含蓄,直接问现在可以抄底房市不就得了。

记得有个光头名人说过,如果你的钱是捡来的,今年可以买房;如果是自己的钱,就别买。

我还补充两句,如果你认为——国家对房价要求“夯实城市主体责任”——是闹着玩的,那就赌一下呗。

如果你认为“房住不炒”只能管一时,管不了长久,那就在你认为可能松绑的时间范围内买入并一直持有,直到房价再次涨到你认为获利丰厚的时候。

我就喜欢有一说一,不喜欢炒房客扭扭捏捏的态度——你要想炒就大大方方地说嘛。

我说我观点,欢迎留言、讨论。

由网友 西一安鲜 提供的答案:

提问:不是刚需的话,现在买房合适吗?

这个问题提的面非常广。首先“合不合适”是没有一个统一标准的,一套商品房从大的地理环境位置、小的楼盘区位、楼位、楼层、朝向、户型、开间各个方面来看,哪有什么绝对合适的?

买房的主要用途就是两点:1、刚需(自身没有住房,因为结婚或其他原因急需改变当前自己的住房环境);2、改善型(自身有住房,但因为家里人口增加,原有住房面积不够需要改善自己的住房环境)。

如果你不属于以上两种类型,家里房子够住,钱多没处花想买房投资,那我个人觉得没这个必要。

未来我国各城市都会陆续推出房产税,主要针对的就是个人拥有多套、大面积住房的用户,会按照每年来征收税费,且税费会逐年增加。房子多了反而是负担。

另外我国2018和2019年房地产市场主要的调控措施就是“房住不炒”,在这样的政策下,各城市也会严格执行限购令。

因此个人建议非刚需用户没有必要再去投资房地产。

由网友 沪漂365 提供的答案:

买房分为两种情况,一种是属于纯投资客,一种是自住客。如果在投资客角度考虑现在入市需谨慎,这两年中央政府一直强调房子用来住的不是用来炒的,再加上地方政府限购政策加码一直未松动迹象,导致2018年一线城市房价下降20%。最近关于房产税的呼声越来越高,未来的房地产市场不是炒房客的市场,而是刚需客的市场,让刚需者有更多的选择和谈判空间。

总结一句话,未来市场投资客慎重,刚需客不管什么时候都不算晚。

由网友 UncleCai财经说 提供的答案:

很高兴回答这个问题。不是刚需的话,个人不建议现在买房。现在楼市在趋稳的状态。因政府的严控政策。很多投资者都纷纷撤离房地产行业。这个行业的泡沫正在被渐渐抵消掉。房价,将慢慢回归真实的水平。社会各界均不看好,房市的运行情况。个人建议,至少等到今年的下半年再决定是否买房。社会经济呈现下行的态势。各种情况暂不明朗。多地曝出楼市价格下跌,比如南京。中国人喜欢买涨不买跌。由于楼市的价格下跌。前期由于楼市的高房价,很多人贷了很多的贷款。而且贷款的利率很高。如果房价跌到,已经不能够支撑他们的贷款金额。大家还会选择继续还房贷吗?但很多人会选择抛房。抛房之后,就意味着有很多的司法拍卖房。这样的房子价格是非常非常的低廉的。

由网友 阿拉Bing 提供的答案:

刚需也好,不是刚需也好,买就买好的,何谓好?好的地段,好的城市,好的学区,好的邻居,好的品质,最好国企央企的开发商,相信党和相信政府你就买。反正钢筋、水泥、瓷砖、人工是不会跌价的,房子跌银行的利息是不会跌的。

说服自己买有一个理由就够了,说不买的有一万个理由,关键是你有钱吗?是闲钱吗?将来有什么计划吗?

由网友 天王巨星25 提供的答案:

如果大家都不要占时买房,五年以后连开发商,银行,等都会撑不住,直接崩盘,这里边有猫腻,为什么现在都不喜欢全款,现房销售,一线,二线己经撑控不住,现在都四线五线,农村人不识套路,一旦套劳,借贷,销售,物业管理费,財税等,都会将你套劳,债务危机,病人出在病身上,谁受益,谁得利,你挣的钱给谁,谁吃亏,谁上挡,一览无遗。

由网友 為所娛為 提供的答案:

买房是人生必要做的事,并不是刚需才需要买,现在买来是资产,不会贬值!刚需客我见多了,选几年都没选到满意的,从而错过!!!

由网友 生命力25394751 提供的答案:

谢谢邀请!

我认为不是刚需,现在就别买房子了,就算是刚需,也最好考虑三五年以后在买房。

很多人,觉得买房能升值,这是个错误的观念,首先,房子都是楼房,没什么特别,又不是古董,有历史意义。所以说,房子会折旧,不可能住了30年的楼房,还会更值钱,其次,房子越来越多,并不属于稀缺资源。

最后想说,房子只是用来住的,政府不并支持炒房。

如果手里有钱,不妨投资股市,虽然现在的股市机制,还不够健全,不过,随着改革深化,股市会越来越规范,这一点毫无疑问,把眼光放远点,相信你会有不错的收益。

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