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在农村建一幢占地面积120平方米的3层别墅大概要多少钱?

在农村建一幢占地面积120平方米的3层别墅大概要多少钱?

由网友 心如冰面 提供的答案:

谢谢邀请,我家刚好修过房子,每个地区不同,所需要开支也不尽相同,我家住在湖南省邵阳市这边。我就拿我们的花费给你算算帐吧!

我家是老房改造,所以地皮不需要给钱,这就省下一部分开支。我一共修了二层,那种简单一点的复式结构小别墅占有地面积为:140平方,先帮你算算材料钱:

一、红砖:我家一共用了5.7万个红砖,包运到工地费用单价:0.54元,共花费:30708元

二、水泥:二层包括楼顶封顶:一共用了48吨水泥(海螺牌标号:325)每吨单价:430元,共花费:20640元

三、钢材:这个主要有三个方面:地基用(花费相对大一些,一楼楼面、楼顶封顶贴)地基:1.1万元、一楼楼面:7千元、楼顶:1.3万元,共计:31000元

四、河沙:我们这里全是本地河里挖沙所以比较贵:130元/吨,如果用山用洗沙比较便宜100元/吨,但我选择河沙:建成加装修一共用了120吨:共计费用:15600元

五、料石:我家附近就有一大型采石场,因为占用我们的山,所以料石比较便宜,500元/车,每车大约重20吨,用了差不多8车,因为地基我要求加厚,所以花多了一些,共费用:4000元

六、瓷砖:外墙面,加屋内地面、还有大厅用料、属顶瓷面瓦:共花费6.5万元(因为瓷砖样式太多了,而且大家要求也不同,所以没有把单价贴出来,地区不同价格不同,而且装修这个千人千面,因人而异,我只是简单装修而已)

七、水电相关管道、线材:1.8万元

八、窗户与楼梯、房门、大门:共花费:5.3元

九、墙面漆与钢花白灰:2.3万元

以上大的材料费用:共计:195948元,约19万元

因为我是包工不包料,所有的材料是我自己购买,这样自己花费很大心思,好处在于真材实料,房子建好后,住起来也放心。下面是人工费用:

一、房子地基人工费用(我们这边包工不包料,不包地基的):1.1万元

二、房子地面以上:320元/平方的承包费用,是按照楼面的面积来算的,我二屋一共280元平方,共计:89600元

三、房顶面积:也是200元/天来算,一共花费人工:1.3万元

四、刷墙面漆与钢花白灰:10元/平方,具体多少平方我忘记了,一共花费人工:1.6万元

人工费合计:129600元

房子做好所有大出项费用为:325548元,约为:32.5万元。

因为我自己还做了一些工,再加上购买材料的时间都是我自己的,所以32.5万修好一房子,还是超值的,如果全包,或者材料找别人去购买,可能会再增加10%到20%的费用。

具体就是这样了。地区不同费用也不同,仅供参考,以上是我自己修房子的相关费用。

由网友 乡村微视界之乡村漫记 提供的答案:

笔者正在负责农村集中建房点建设,正好有占地120平方米的3层别墅农房,经正规中介机构设计并作出的预算情况如下:

不含基础的直接造价,每平方米1200元(含门窗),小计43.2万元,连基础合计约46万元。

笔者这里是按三层半做的乡村别墅设计,其房屋为现浇坡屋顶,又直接拉高造价。目前在具体由群众自行建房的过程中,考虑到投入因素,已允许群众改成常见的檩条坡屋顶,每平方米约减少造价100余元。

由于主要建材价格和人工单价,直接影响房屋的造价,上涨最快的是建材价格,特别是石子、河沙和水泥的价格涨幅太大,直接拉高了建房成本。同时,不同的基础设计和基础深度,也是造价控制必须考虑的因素,同样的占地面积和同样的建筑面积,基础不同,可能造价会相关2~3万元。下面,就具体说说相关情况,以供参考。

一、主要建材价格

目前的落地价为:石子每吨100元,河沙每吨200元,水泥每吨480元,红砖每匹0.41元,钢材4200每吨。其中石子、河沙价格较去年上半年上涨了2倍多,水泥每吨直接多了100元,对建房成本的影响极大。

二、主要人工价格

师傅每个工260,杂工160,与去年差不多。与之相关的单纯承包人工的为每平方米400元,就是纯劳务承包,但据已开工的情况看,即将要上调,因承包者基本没有利润。

由此而衍生的材料人工双包,严格按图纸施工为1050元,改成檩条坡屋顶

950元左右,且不实施墙面的隔热层和安装含门窗。

三、基础造价估算

目前的提倡使用的是桩基,极个原基础较好的采用其他形式的基础。从已实施的情况来看,每米桩基的人工费为130元,连材料约为250元,120平米的按平均深度5米、桩基按12个计算约1.5万元,圈梁和地坪等约1万元左右,平均预计约3万元。

当然,主体婚建好后,还涉及水电安置及装修等问题,特别是装修的费用根据其使用的材料、施工难易程度差别很大,难以作总体性的测算。

哟,对了,笔者所在地的坐标:成渝结合部。

欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息,敬请关注@乡村微视界之乡村漫记,衷心感谢阅读和点赞。

(本文图片来自网络)

由网友 三哥老朱 提供的答案:

我眼下正在湖北农村建房,单层面积139.92平方 ,建一层半,再加一个74.2 平方的院子和二个附房,包括装修预算25万,目前主体已建成,正在粗装,费用还能控制在预算之内,后面的精装就难讲了。因为是兄弟合伙建房,每个人都有自己的想法,并且没有设计图纸,是边做边看,不合意就改,浪费了不少钱。所以建议还是请人给出套图纸,按图施工,能比较好的控制预算。

最初是想建成这样

现在变成这样

最终完成后可能会是这样。

由网友 小明和艺怀 提供的答案:

自建房主要费用有三块,材料,人工(按平方面积算),装修。现在农村自建房相比以前更注重设计和外观,如果别墅标准来讲的话,120平方主体结构一层十万再加地基十万,四十万再加人工溢价五万,主题结构45万基本够了然后就是装修,外墙做水保水的话一平米连工带料100+,内饰一般中等的话,全部装完大概二十多万,一套别墅70万妥妥搞定。

由网友 西北风85564204 提供的答案:

这个提问有些笼统,和房屋的结构、配套、地域和地势都有关系,占地面积120平米,如果不建地下室,三层就是360平方,如果周边配套齐全不需要考虑打水井建设污水处理,单纯只建房不装修,运输便利的地方,结构为框架砌块,每平米造价1500-2000总体造价在50到70万,差价主要是和当地的材料和人工有关。

由网友 方块勾 提供的答案:

要看地方吧!山东临沂这边普通农村别墅,一套下来25-35吧

由网友 华飞0204 提供的答案:

平均1200元一平米,材料好些的可能要1500---1800……

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