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在农村,自己家的房屋可以加宽吗?需要注意些什么?

在农村,自己家的房屋可以加宽吗?需要注意些什么? 在自己家宅基地范围内加宽

由网友 三农观察汇 提供的答案:

在农村,自己家的房屋可以加宽吗?需要注意些什么?

农村村民符合建房条件的,可以扩建。实施扩建方式建房,要经过依法审批,然后按审批内容实施建设。申请扩建除了须符合“一户一宅”政策、符合土地利用总体规划和城乡规划外,还要遵照建房限额用地的规定,即建房面积不得超过当地规定的面积标准。

扩建如果涉及占用农用地和未利用地的,应依法办理农用地转用审批手续。同时还需要取得建房指标后才可以建房。建房指标是有关部门根据年度新增建设用地指标和农民建房需求情况,单列一定的额度,专项用于农村村民建房的新增建设用地指标。建房指标的主要分配对象是无房户、危房户、受灾户、困难户等住房困难农户。

题主所问自己家的房屋可以加宽吗?如果题主因户内人口增加,确需增加占地面积扩建的,可以报批扩建;如果加宽扩建占用的宅基地面积或确在原批准的土地使用权面积范围内,需要重新使用,仍然需要审批,经批准后才可以实施扩建。

但是,如果题主原宅基地使用面积已达到规定的标准、或者以出卖等其他形式转让过住宅,按规定不得再申请新的宅基地用于扩建。符合拆翻改建审批条件的,可以利用原有宅基地重建或扩建。

感谢阅读,谢谢关注!欢迎补充指正,欢迎交流留言。

由网友 笔之歌 提供的答案:

在农村自己家的房子可以加宽吗?您所说的在自己家建的房子上加宽实际上是扩建,从个人感情出发,我多么想说可以,但是从政策法规出发,我只能告诉您除非扩建申请获得了村镇建设部门的批准,否则不可以私自扩建。

改革开放以后农民的生活发生了很大的改变,居住条件得到了较大改善,农民建别墅的也大有人在。您想将自己建的房子加宽点,增加点使用面积,可以理解。但是,我们先来想象一下,如果您居住的村庄上共有三十户人家,今天甲户将房屋加长点,明天乙户将房屋加高点,后天丙户将房屋加宽点等等,无人干涉的话,势必有人效仿,那村庄上的房屋成什么样子了?。

不上规矩不成方圆,您当初建房的时候,有关部门会发给您一张土地使用权证,上面载明房屋面积与四址,现在您欲私自改变现状,根据《土地管理法》相关规定,叫违规建筑。真要加宽,必须依据《土地管理法》规定,先申请后审批,走正规流程,获得相关扩建手续,因为这不但涉及到房屋是否合规,与今后房屋若拆迁需要的补偿也是有关系的。

希望我的回答能对你有一点点帮助。

由网友 乡村微视界之乡村漫记 提供的答案:

1.从政策法规来说,严格上讲擅自扩宽已属违法用地、违规建设。

2.从农村实际来讲,只要不太过分,邻里关系处理好,真正较真的情况不多。

这是在农村基层从事村建国土工作的笔者,结合现行政策法规、农村建房实际,给出的答案。

第一,加宽宅基地建房,涉及所使用的宅基地位置、面积与批准不一致,严格上讲应属违法占地、违规建设。

就农村宅基地的使用管理、农房建设的规划管理而言,国家有《土地法》、地方有《城乡建设规划条例》等法律法规,且目前是土地管制、建房审批越来越严格,执法检查的密度和处罚的力度前所未有。

农房建设动工之初,就已对宅基地的位置、地块大小进行了明确和锁定,不符合土地性质的地块、不符合一户一宅的,都不能批准。既然批准了,在批准范围动工没有问题,但擅自扩宽就是违建了。

若涉及扩占过多,其违法行为将定性为批少建多。

若涉及扩占了周边的基本农田,其违法行为就还涉及占用基本农田。

若扩占时影响邻居或占用公共通道,就可能涉及侵犯相邻权或侵占公共利益。

第二,农村实际建房中,性质不太严重,影响不太大的,以保持原状较多,大多未作整改处理。

其一,群众自建农房,不可能像商品房、市政设施建设一样,有精密仪器定位施工,左点右点,前点后点,八九不离十就行,有点误差很正常。

其二,修房造屋是每家每户的大事,位置,朝向,采光,群众都很看重。为了满足这些要求,有些还专门请所谓的风水大师、民间堪舆大师看方位,看门窗方向及位置,对宅基地有一点较小的移位或局部移位扩宽太正常不过,大家也习以为常。

其三,邻里关系较好的,占地有适当扩大,大多也不会举报反映,其实大家在建房的过程中都严格经得起打表对照的也不太多,你房屋主体超了点,他违法搭了偏房,我又多占了田地作院坝,谁也难有硬底气,于是互相包容,互不干涉。

其四,就目前建房管理来说,还是比较人性化,面积不大的违建偏房,未占用基本农田,以及未恶意批少建多的、邻里未反映投诉举报的,睁只眼闭只眼的较多。比如,不少地方只要不存在占用基本农田、邻里反复举报的,适超占宅基地(当然含扩宽哟),超占部分未达到批准部分一半的,仍可办证,只是对超过部分作备注记载处理。

综上所述,只要不占用基本农田,不恶意批少建多,不影响邻里,适当扩宽宅基地建房一般不会作整改处理。

由网友 田野飞鱼 提供的答案:

根据题主的描述作答;

?~~题主的问题有些笼统,不便做详细的解答,本人暂且从两个方面做一下回答吧。

?~~①自己家有宅基证的合法宅基地。在自家宅基地的范围内,如果村里不在建筑高度、样式上有规定的话,只要建筑结构合理,不存在安全隐患,你想怎么盖就怎么盖,想怎么加就怎么加,一般情况下,是不会有人干预的,政府对合法宅基地上的附属物是保护的,前提是建筑合规,合法,安全。

?~~②没有取得宅基证,或者是拥有宅基地使用权,但是没有明确所用权归属,没有经过确权的宅基地,法律上来讲,是不允许在原有宅基地附属物上再添加附属物的,按题主的意思来解答,就是不允许再加盖房子了,如果题主按农村的潜规则,经过其他的方法、渠道 征得某些人的默许加盖了房子,其他村民也默许的前提下,强行扩建了房子,没有取得合法的用地许可,那就属于违建,法律的层面也许不会追究你什么,但是一旦有人捅破此事,告到政府部门,你肯定是要理亏,不但要被处罚,还要拆除违规用地上的附属物,恢复原状的。就算没人过问此事,但是在面临拆迁补偿的时候,这部分附属物,不会得到? 合理 ?的补偿,你算算帐,里外你都是亏的,何必呢?……

由网友 冬青里的骆驼草 提供的答案:

一般情况下,在自己得到确权认证的宅基地范围内,自己家的房屋是完全可以加宽的,建议房屋建的不宜过宽,否则留不下多少院落空间显的拥挤,农机具、机动车辆等也不好存放,二是如果后面紧挨其他住户,房屋建的就不宜过高,否则对邻居的采光会造成影响,防止引发矛盾出来。

但是需要明确的是在一种特殊的情况下,原宅基地上的附着物只能维持原状而不能改扩建,这就是如果现有宅基地已经被政府有关部门规划在行政建设区域范围内的宅基地。这个时候如果想要增加附着物就必须要提出申请,经过土地和规划建设部门的审核认定,在它们允许建设并出具正当手续之后方可动工,否则就是违章建筑,会被勒令自行拆除或者是被强制拆除。

由网友 用户68205273457 提供的答案:

在农村,自己家的房屋是可以加宽的。但不是谁的房子都可以加宽(或加长)。只要是在自己的宅基地内一般都可以加宽或加长,但我想这不是楼主提问题的本意。因为做合理合法的事情楼主不会提出质疑。那另一个意思就是在宅基地外了。宅基地外加宽或加长一般人是做不到的。做到了的不是一般人。圈了多大的院子?各地不会一样的。

由网友 豫C小会 提供的答案:

在农村,自己家房屋可以加宽,需要注意不能超出宅基地的面积。超出就属于违建。从去年冬天的现在,国家针对农村宅基地违建正在搞拆除,我们这里到处都写的拆字,是一分钱不赔的那种。

由网友 芦荟依米 提供的答案:

自己家的房屋可以加宽,前提是在自己的宅基地里面,如果出了自己的宅基地那就不行咯

由网友 李东客户端 提供的答案:

自己家的房屋可以加宽,前提是在自己的宅基地里面,如果出了自己的宅基地那就不行咯

由网友 我是限量版全球独一款 提供的答案:

可以加宽,在自己家的宅基地里就行

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