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在农村,自己家的房屋可以加宽吗?需要注意些什么?

在农村,自己家的房屋可以加宽吗?需要注意些什么? 在自己家宅基地范围内加宽

由网友 笔之歌 提供的答案:

在农村自己家的房子可以加宽吗?您所说的在自己家建的房子上加宽实际上是扩建,从个人感情出发,我多么想说可以,但是从政策法规出发,我只能告诉您除非扩建申请获得了村镇建设部门的批准,否则不可以私自扩建。

改革开放以后农民的生活发生了很大的改变,居住条件得到了较大改善,农民建别墅的也大有人在。您想将自己建的房子加宽点,增加点使用面积,可以理解。但是,我们先来想象一下,如果您居住的村庄上共有三十户人家,今天甲户将房屋加长点,明天乙户将房屋加高点,后天丙户将房屋加宽点等等,无人干涉的话,势必有人效仿,那村庄上的房屋成什么样子了?。

不上规矩不成方圆,您当初建房的时候,有关部门会发给您一张土地使用权证,上面载明房屋面积与四址,现在您欲私自改变现状,根据《土地管理法》相关规定,叫违规建筑。真要加宽,必须依据《土地管理法》规定,先申请后审批,走正规流程,获得相关扩建手续,因为这不但涉及到房屋是否合规,与今后房屋若拆迁需要的补偿也是有关系的。

希望我的回答能对你有一点点帮助。

由网友 田野飞鱼 提供的答案:

根据题主的描述作答;

?~~题主的问题有些笼统,不便做详细的解答,本人暂且从两个方面做一下回答吧。

?~~①自己家有宅基证的合法宅基地。在自家宅基地的范围内,如果村里不在建筑高度、样式上有规定的话,只要建筑结构合理,不存在安全隐患,你想怎么盖就怎么盖,想怎么加就怎么加,一般情况下,是不会有人干预的,政府对合法宅基地上的附属物是保护的,前提是建筑合规,合法,安全。

?~~②没有取得宅基证,或者是拥有宅基地使用权,但是没有明确所用权归属,没有经过确权的宅基地,法律上来讲,是不允许在原有宅基地附属物上再添加附属物的,按题主的意思来解答,就是不允许再加盖房子了,如果题主按农村的潜规则,经过其他的方法、渠道 征得某些人的默许加盖了房子,其他村民也默许的前提下,强行扩建了房子,没有取得合法的用地许可,那就属于违建,法律的层面也许不会追究你什么,但是一旦有人捅破此事,告到政府部门,你肯定是要理亏,不但要被处罚,还要拆除违规用地上的附属物,恢复原状的。就算没人过问此事,但是在面临拆迁补偿的时候,这部分附属物,不会得到? 合理 ?的补偿,你算算帐,里外你都是亏的,何必呢?……

由网友 冬青里的骆驼草 提供的答案:

一般情况下,在自己得到确权认证的宅基地范围内,自己家的房屋是完全可以加宽的,建议房屋建的不宜过宽,否则留不下多少院落空间显的拥挤,农机具、机动车辆等也不好存放,二是如果后面紧挨其他住户,房屋建的就不宜过高,否则对邻居的采光会造成影响,防止引发矛盾出来。

但是需要明确的是在一种特殊的情况下,原宅基地上的附着物只能维持原状而不能改扩建,这就是如果现有宅基地已经被政府有关部门规划在行政建设区域范围内的宅基地。这个时候如果想要增加附着物就必须要提出申请,经过土地和规划建设部门的审核认定,在它们允许建设并出具正当手续之后方可动工,否则就是违章建筑,会被勒令自行拆除或者是被强制拆除。

由网友 用户68205273457 提供的答案:

在农村,自己家的房屋是可以加宽的。但不是谁的房子都可以加宽(或加长)。只要是在自己的宅基地内一般都可以加宽或加长,但我想这不是楼主提问题的本意。因为做合理合法的事情楼主不会提出质疑。那另一个意思就是在宅基地外了。宅基地外加宽或加长一般人是做不到的。做到了的不是一般人。圈了多大的院子?各地不会一样的。

由网友 行者本末 提供的答案:

在农村家庭几乎家家户户都有一个小院子,而这些小院也被农民朋友打理的井井有条,种植一些蔬菜瓜果,在搭配一些花花草草,嫣然一副花园别墅的样貌,这也让许多城市居民都非常羡慕,不过在对于小院的利用往往也存在诸多的问题,尤其是一些农民想要在小院中重新修建房屋、搭建厂棚等等,却常常遭到制止,难道农民在自家院子盖房也违法吗?

目前农村的院子按照其具体情况主要分为了两大类:1、院子占用的土地属于农村宅基地,在《农村宅基地管理办法》第二条中也明确指出农村的宅基地包含附属用房和庭院等;2、农民利用自留地等土地扩张的院子,这一类庭院的土地性质原本是用于农业种植,但是农民在扩展成为庭院之后,也是用来种植农作物或者果树,所以并没有进行处理,依旧交予农民朋友继续使用!但并即使院子属于宅基地范围农民也不能够随意修建房屋,一定要注意以下问题!

近几年国家正在加大农村建房问题的整治,将要重点整治农民违建、乱建房屋等乱象,所以农民朋友在修建房屋时必须要先申请宅基地,然后需要建房规划许可证才能够开始修建房屋,这两者如果缺少一样,都属于违规违法建房,如果农民朋友的院子是在宅基地范围之内,农民朋友想要修建房屋,则不需要申请宅基地,但必须要获得《建房用地许可证》,且当前房屋的面积不能满足家庭使用需要,才能够占据院子修房,否则将属于违规违法建房,修建的房屋将会被拆除!

如果院子是属于农用地,那么农民朋友则更不能随意修建房屋了,根据《土地管理法》规定,农民朋友建房严禁占用耕地,如果必须要占用耕地则需要办理农用地转建设用地的审批手续,同时还需要申请《建房用地许可证》,如果农民朋友没有经过审批或者骗取审批,都属于违规违法建房,此类房屋也将会被拆除!

由网友 爱尚雪61127667 提供的答案:

自己的房屋加宽应该可以吧!不影响邻居,不过现在好多地方不许扩建房子,我的老家去年开始就不许扩建了。

由网友 小会儿会 提供的答案:

在农村,自己家房屋可以加宽,需要注意不能超出宅基地的面积。超出就属于违建。从去年冬天的现在,国家针对农村宅基地违建正在搞拆除,我们这里到处都写的拆字,是一分钱不赔的那种。

由网友 用户5420349209045 提供的答案:

就是多建一两间房吗,这是可以的但你注意的新建房的地基最好分开

由网友 芦荟依米 提供的答案:

自己家的房屋可以加宽,前提是在自己的宅基地里面,如果出了自己的宅基地那就不行咯

由网友 喝花露水的仙女 提供的答案:

如果是在自己的宅基地内加宽是可以的,要注意的是风水和自己的资金问题

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