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不动产经营租赁如何缴纳*?

一、根据《财政部2113 国家税务总局关于全面推开营5261业税改征增值4102税试点的通知》(财税〔16532016〕36号)附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第九款:“ 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费,可以选择适用简易计税方法,减按3%的征收率计算应纳税额。 试点前开工的高速公路,是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。 3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。” 二、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:“......本通知附件规定的内容,除另有规定执行时间外,自2016年5月1日起执行。” 三、根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条规定:“(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。 不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。 (二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。 不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。 不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的,按照上述规定执行。” 四、根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)规定:“......自2016年5月1日起施行。”www.shufadashi.com防采集。

不动产经营租赁分一般纳税人、小规模纳税人、个体工商户、个人四种类型缴纳:

一、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第九款:“4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳

一、一般纳税人出租不动产

一般纳税人出租不动产,增值税税率10%,销项税=含税租金÷(1+10%)×10% 应交增值税=销项税-进项税 小规模纳税人和个人出租住房减按1.5%计征增值税,

*一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的*=[收取的租金/(1+11%)]*3%,回机构所在地再申报缴纳的*=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。

不动产经营租赁服务应以纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用为销售额,也就是说,其向承租方收取的任何费用(除行政事业性收费和委托代收以外)都应征收增值税。不知你所说的服务管理费指的是什么,如果是向承租方收取的,应当与租金一

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的*款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

您好 缴纳个人所得税,需要到当地税务机关缴纳,我国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法,注重源泉扣缴。 个人所得税的征收方式可分为按月

二、小规模纳税人出租不动产

营改增之后,不动产经营租赁收入开具增值税发 票所产生的增值税属于销项税额,抵扣按规定可以抵扣的进项税额后,才是应交纳的增值税税额。如果没有抵扣项目,交纳的增值税就相当于销项税额。

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

三、个体工商户出租住房

个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%,应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

四、个人出租不动产

个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%

个人出租住房征收率5%减按1.5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

营改增后不动产融资租赁售后回租土地增值税交纳。融资性售后回租时,从形式上看,是一个“购进→销售→租回”的过程。其中的销售和租回过程,本质上是融资行为,不是销售与租赁行为内容来自www.shufadashi.com请勿采集。

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