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村里修路占用耕地,货币补偿,应该补多少合适?

村里修路占用耕地,货币补偿,应该补多少合适?

由网友 西北猫哥自媒体 提供的答案:

您好,感谢邀请,我是猫哥话三农猫哥。关于你提的问题是这样的。要想富先修路是多年来一直倡导的精神,现在的各种道路也是越修越好,您说到村里修路占用耕地的问题肯定是要补偿的,因为不管是占用集体的耕地还是你有使用权的耕地都是需要补偿的,只不过补偿的标准有所不一样。

各种补偿的标准是这样的:镇级农用耕地补偿是每亩4万多,镇级建设用地补偿是1.6万,镇级没有利用的荒地是8100,乡级农用地补偿是每亩3.8万,乡级建设用地补偿是1.5万,乡级荒地补偿是7千多,补偿的方式是按年补偿、一次性补偿,享受红利型补偿。

所以说你的问题应该先到土地管理局咨询后看具体能补偿多少,现在办事单位态度很好能给你说透。

再次感谢你的邀请,更多农业资讯敬请关注猫哥话三农

由网友 五e三农 提供的答案:

回答这个问题,首先要了解村里为什么要修路等一些基本情况。我们当地有一个花木种植专业村,靠卖花木盆景,村民都比较富裕,当时有一条通往某一村民组的道路比较窄,货车进不去,每到卖树的时候,这个组的村民就用机动三轮车一批批往外转运,很不方便。

通过一些村民提议,征得当地政府支持,由村里牵头,村民们决定集资修路,两边各加宽1.5米左右并硬化路面。要知道,土地对于花农来说是寸土寸金啊,可是因为筹钱不易,经过协商被占用土地的十余户村民没有要一分钱补偿。为什么?因为他们认为修路也是为了他们自己。

所以说,村里修路占用耕地,货币补偿,补偿多少要根据具体情况。我认为可以从下面这几个方面考虑:

一、先了解土地征收政策。政策规定征收耕地的补偿标准是:旱地平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。当然,这样的政策放在远离城区的农村很好用,用谁家的耕地谁都愿意,放在城市的近郊就不一样了,农民谁都不会同意,所以实际操作还是得灵活运用。

二、村里修路,如果是由政府规划的道路出现占用耕地时,是要按政策进行补偿的,比如“村村通”。可以参照政策标准及当地人民的生活水平,以及修路的资金来源。一句话,就是如果有这笔钱就不能亏了农民,如果没这笔钱就和农民协商,补多少要让农民接受和认可。

三、村里修路,如果是当地政府或村里引进的建设项目,需要修路,占用耕地是必须要按照政策进行补偿的,因为建项目就是要做生意赚钱,做生意就要明算帐,该给农民的就必须给农民。

四、如果村里修路是为了本村民组的村民,也包括自己,就另当别论了,一般情况是没有补偿的,可以调整土地,即使有也是象征性的进行补偿。这应该让所有涉及的人参与讨论协商,补偿不补偿,补偿多少以大多数人意见为准。当然,如果地上有青苗,就必须补偿到位。

就回答这些,因为问题是村里修路,国道、高速什么的就不去多说了,村里修路货币补偿,非要给个数的话,我认为应该每亩在0到10万元之间。

由网友 乡村微视界之乡村漫记 提供的答案:

    一般农村公路建设占地,目前大多没有补偿,即使有也是象征性的补偿。

    配套于重大项目建设的施工道路建设,占地时一般会进行相应的补偿。

    修建高速公路及路面度达到一定标准的公路,涉及征地时才会按规定给予补偿。其补偿标准与区位条件和当地经济发展水平相关,存在一定的地区差异。

    不管是占地补偿,还是征地补偿,应以所涉及的大多数人认可接受为前提,但难以满足每一个个体的要求。

一、绝大多数的农村公路建设,占地没有补偿。

这是因为修建农村公路,是村里的公益设施建设,修的村道或入户公路,受益的也是当地群众,是满足当地群众生产生活的需要。这种情况下占地大多没有补偿,即使有也是象征性的补偿,而且这种象征的补偿主要是修建时的青苗补偿。

退回去两三年,农村公路建设不但需群众自行调整好要占用的土地,还要群众按一定数额筹集建设资金,笔者一朋友老家前年底修建入户公路,就是按户口本上的每人1300元的标准筹集建设资金。在这种修建公路需要受益群众筹资的情况下,对占用了的土地进行补偿,基本上不太可能。当时的政策也是土地调整不好,占地还要给钱补偿的,一般也不会纳入实施范围。

就目前来说,农村公路建设需要群众筹资的越来越少了,但前提也是群众自行调整好土地,且土地也不会给补偿。笔者这两年修建了近30公里的农村公路,都是如此,土地要花钱的,宁愿不修,因不能起了坏头,以后在农村搞任何基础设施建设占地都要花钱,导致根本无法建设涉农基础设施。

二、配套于重大项目建设的施工道路建设,占地时一般会进行一次性补偿。

因为这种配套于重大项目建设的施工道路,其主要是满足项目建设自身的通行需要,不是群众自己受益的公益设施,占用了集体土地或群众土地,当然就应该进行补偿。但又由于这一种是临时占地,使用后可以复垦(但也有不复垦,留作农村公路的),所以其一次性补偿的标准有可能存在较大差异。

三、高速公路及路面宽度超过8米的公路,一般才会纳入征地进行补偿。

(一)高速公路建设占地,其所经过的线型路面占地,就是直接的公路路面占地,是进行征地补偿。笔者这里,征地的补偿标准为土地补偿费每亩1.6万元(其中的80%统筹作为被征地人员的养老保险等公益金)、青苗及地上构附着物补偿每亩1.8万元,被征地后按规定确定为征地安置对象的,每个安置对象的安置补助费3.6万元(应先扣除补缴养老保险部分)。

(二)路面宽度超过8米的公路,原则上纳入征地进行补偿。这是笔者当地的通行做法,因就笔者这里而言,农村公益设施的公路其路面宽度大多在6米以内,超过8米的,要不是市政道路、园区道路,要不是重要的大通道,其直接受益的对象大多不是群众。当然,补偿标准与高速公路征地一致。

四、公路建设的补偿,其补偿标准主要以所涉及的大多数人认可接受为前提。

(一)农村公路建设中的象征性补偿,以施工时的青苗补偿为主,不少地方是青苗也不会补偿,极个别地方有可能存在调地的补偿(但这种往往是个别农户的行为,且极有可能影响邻里关系)。

笔者这里有一个十分典型的案例,因好不容易争取了一个农业综合开发项目,终于可以修建到社入户的公路了,但需大家无偿提供所需的土地,其中一户的土地位于公路的中间段,于是借机提出各种补偿,后来其嫁女时,社员们就坚决不准婚车通行,是典型的损人未利己。

(二)高速公路等建设征地补偿,与区位条件和当地经济发展水平相关。道理很简单,北上广地区,与西部山区,因地理条件、区位(地级)和当地经济发展水平,差别是比较大的。

前段时间公布的一个重要发展地区的征地补偿是12万元每亩,大家看了后,也没过多的意见,因其地理条件、区位、发展优势在那里摆起的。

(三)临时用地补偿,一些地方是适当提高土地流转金或参照征地补偿标准进行补偿。笔者这里去年执行的是要实施复垦的每亩约4万元,不实施复垦的每亩约7万元。笔者亲戚家不久才领了一笔高速公路建设的施工道路占地补偿,计算的标准每亩就接近7万元。

(四)公路建设的占地,是否补偿以及补偿的标准,与占地后的用途相关,但主要以所涉及的大多数人认可接受为前提。具体到某个人来说是否合适,谁也无法做出具体的判断,只能针对这一个群众大多数人的想法和看法作出一个总体的判断。就如上文所举案例一样,大家都出钱或都出地修路,其中的个别人却趁机要补偿,能满足其要求吗?!答案可想而知。

同样的,高速公路建设征地,其补偿的情况谁也不保证100%的群众同意,就是有些明明是偷着乐,其嘴上仍是不同意,谁想多一点,这也可以理解。

欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息,敬请关注@乡村微视界之乡村漫记,衷心感谢阅读和点赞。

由网友 杨在明征地拆迁律师 提供的答案:

您好,各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。

由网友 拆迁法律实务 提供的答案:

要想富、先修路。近年来,随着国家建设发展、车辆不断增多以及农村农民生产生活需要,道路建设可以说是突飞猛进,大到高速铁路、高速公路,小到乡村公路、田间道路,千万条道路遍布田间。

修路就要占地。道路发展的同时也有大量农民土地被占用。修路具有一定的公益性质,占用农村农民土地还要不要补偿,如何补偿?这是广大农民群众十分关心的一个问题。

农村土地的补偿原理

根据现行有效的《土地管理法》第47条之规定,征收耕地的补偿内容包括三部分,即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。这种按被征收土地的原用途给予补偿所确立的补偿项目虽饱受诟病,但在《土地管理法》大修之前仍将延续下去。在明律师提示大家,不可“望梅止渴,画饼充饥”,而要面对现实。对着一份修正案征求意见稿算补偿是没啥大用的,何况也确实算不出来。多年前就有老百姓在咨询时表示自己想等着“农村集体土地征收补偿条例”出台后再维权,问题在于从2011年590号令出台起已经过去了整整7年,《土地管理法》都没改了……

回过头来,上述补偿费用中集体土地所有权属于农村集体经济组织,所以土地补偿费归农村集体经济组织所有,再由村民自治的形式决定该部分补偿费用怎样使用。现实中有些集体经济组织会按户数下发到每个村民;或拿来兴建企业、投资,由每户村民到年底分红。安置补助费是指农民失去土地,户口性质由农业转变为非农业后,缴纳社会保险的费用,该部分补助费原则上发放给农村集体经济组织,由集体统一管理和使用,但也不排除直接发给被安置人员。最后一部分是地上附着物和青苗的补偿费,是直接发放给地上附着物和青苗的所有权人的,是谁的由谁领取。

农村土地的补偿标准

关于上述三部分费用的补偿标准,法律做了如下规定:

第一,土地补偿费的标准为该耕地被征收前3年平均产值的6至10倍;

第二,安置补助费的标准为被征收耕地前3年平均产值的4至6倍;另外,还有一个倍数您须知道,那就是30倍。法律规定,如果按照上述标准不足以保持原有农民生活标准的情况下, 土地补偿费和安置补助费总和最上限可以达到前3年平均产值的30倍;

第三,地上附着物和青苗的补偿费的标准是根据评估来确定,评估多少是多少,当然您若对评估出来的数额不认可,可以提复核、可以向专家委员会申请鉴定。

有更科学、合理的补偿标准吗?

显然,上述标准过于简略、老旧(自2004年至今已施行了14年),不能完全保障被征地农民“原有生活水平不下降,长远生计有保障”。事实上,早在2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中,即提出了要求各省级行政单位“制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价”。这也就是相较于上述规定更加科学、合理、先进的征地补偿标准了。

在明律师推荐大家自行搜索《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发〔2005〕144号),便可以对究竟什么是区片综合地价或者统一年产值标准有一个比较准确的认知。在明律师在《统一年产值与征地区片价?土地补偿竟是这样确定的!》一文中也对这一问题做了专门的介绍,大家不妨再复习一遍。

在明律师最后想提示广大被征地农民的是,即便您所在的地区公布了征地区片综合地价并严格照此执行,也不意味着您所拿到手的补偿数额就一定是公平、合理的。这里面一是要看所适用的标准是否依法及时更新,二是要看对在实际执行过程中是否存在事实、程序层面的偏差。对于普通老百姓而言,记住“原有生活水平不降低,长远生计有保障”这句原则或许是更加实际的。如果感觉到“低”了,“亏”了,我们就有权利通过法律途径和专业律师的帮助,来弄清到底为什么低,低在哪里了,以避免自己的合法权益遭受侵害。

由网友 乡村一亮 提供的答案:

村里能修路,是欢天喜地的事,大家都得益多多,能互相迁就就尽量迁就,与村民们协商好,都是邻里好说话。一般补偿方式有二种: 一种就是一次性补偿,也就是一次全部发给你多少钱;另一种就是按年补偿,每年都可以领取补贴款,平均每年每亩能拿到7-8百元,一直至到二轮土地承包结束后为止。

但具体的补贴方式是以当地政府颁布的政策为准。 农村修路占地一亩补偿多少钱?

1.基本农田征收补偿标准 菜田每亩平均每亩补偿4.4万元;水田每亩平均补偿2.64万元;旱田每亩平均补偿2.64万元。

2.耕地征收补偿标准 菜田每亩平均补偿3万元;水田每亩平均补偿2万元;旱田 每亩平均补偿1.3万元。

3.荒地、荒滩、荒山、荒沟以及空闲地和未利用地被征收时 每亩平均补偿0.16万元。

4.林地或者其他农业用地每亩平均补偿0.64万元。

由网友 夜半v烟头 提供的答案:

农村有句老话:“要致富,先修路”,如今我国各地农村地区为了搞新农村建设,修路也可以说是修的热火朝天,不少农田都纷纷为要修的公路大让其道。因此修路而占用部分耕地在所难免,那不管是修公路还是铁路,征收范围是如何确定的呢?对于因修路而征收土地的补偿标准是怎样的呢?

修路的征收范围

根据《公路安全保护条例》第十一条,县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要,组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围,从公路用地外缘起向外的距离标准为:

1、国道不少于20米;

2、省道不少于15米;

3、县道不少于10米;

4、乡道不少于5米。

5、属于高速公路的,公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。

农村修路征地补偿标准

农村修路占地补偿标准总体依据为《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,但是在今年国土资源部发布的《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿)中,将第四十七条修改为:

“征收土地的,按照被征收土地的原用途,兼顾国家、集体、个人合理分享土地增值收益,给予公平合理补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

“征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费,以及被征地农民的社会保障费用等。”

而上述补偿安置费标准均由省、自治区、直辖市规定。

各省市区农村修路占地补偿标准不一,因此具体的补偿多少要看当地人民政府发布的相关修路项目征地补偿安置方案公告才能确定。

温馨提示:每个地区的征地修路补偿费用标准和金额应该由当地市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定,不同地区的地价都是有所差异的,总不能全国地价统一吧。具体请以相关部门实际出台的补偿政策为准,以上补偿标准仅供大家参考。

  不过也并不是所有的农村修路都有补偿,由政府规划的道路出现占用农地时都有补偿,不过如果是村集体自发修的道路那就没有补偿了,需要村集体协商解决,如果有人私自修路占用农地可向政府部门举报。

以上回答希望对您有所帮助!

由网友 华月一牛 提供的答案:

如果是本村修路占用土地,一般都以调换土地给予补偿,如果你想要货币补偿,这个没标准,条件好经济发达地区也可按国家修路那样给予补偿,一亩在四至六万不等,如果是普通农村或山区,村集体也没钱,那么肯定补不了多少,一般也就三千元左右,就把你几十年的土地补偿了。

由网友 手机用户冀與理融 提供的答案:

按照国家政策法规的标准执行;根据地区差别、人均年收入(三年的人均生活水平的平均值计算);根据地方有关部门规定的政策法规执行;以地方的地形地貌、结合人均年收入、及地上的浮物、按照市场价值给予补偿。

由网友 白骨精63 提供的答案:

按国家征地标准结算,以及青苗费补偿,这样双方不吃亏。

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