1134561236 2 3 5 6 7 8 91000001 2 3 5 6 7 8 9... 100000热点社会娱乐体育军事汽车财经科技育儿历史美食数码时尚宠物收藏家居心理文化三农健康科学游戏动漫教育职场旅游电影国际热点推荐视频人物科技文化军事历史生活
首页 > 知识库 > 正文

农村老宅留给了户口迁出的老三,按规定不能确权,怎么办?

农村老宅留给了户口迁出的老三,按规定不能确权,怎么办? 老三现在是非农户口,因工作原因户口迁出。

由网友 乡村微视界之乡村漫记 提供的答案:

——按继承过户的程序同意能确权,只是需符合继承的条件且对该老宅不能进行改扩建。

这是在乡镇从事村建国土的笔者,结合现行政策给予的答复,也是工作之中经常有人咨询并实际按此办理的具体情形。

一、继承该老宅需符合的条件。

(一)房屋必须还存在且与产权登记情况差别不大。主要是与原房产证上写明的坐落、面积差别不太大,特别是不能涉及擅自加层、擅自大面积扩建等问题。

若涉及擅自加层、擅自大面积扩建等问题就需先完成后改扩建后的初始确权登记。

特别建议:由于要继承过户的对象已是户口外迁,若目前还符合改造的条件,且当前已比较破旧并有改造的意愿时,最好先行完成改扩建。这是因为完成房屋继承过户后,新的产权人为非农户口的,因不具备使用宅基地的资格,不能对该老宅进行改扩建,只能进行维修了,对老宅的继续使用影响极大。

(二)房屋应为遗产。就是该老宅的产权人父母有一方或双方过世,老宅就是公民的遗产,可以按《继承法》的相关规定进行继承。

由于要确权过户的对象已是户口外迁,已不能通过赠与的方式过户,只得待该老宅为遗产时,才能继承过户。

二、继承过户该老宅的具体做法

(一)继承的方式:因是已指定继承人,可采取下列方式之一。

1.若是遗漏继承,当事人需在遗嘱中明确该老宅由“户口迁了的老三”继承。

2.若是法定继承,按规定同一序列的其他继承人(兄弟姐妹)要到当地公证机构完成放弃继承的相关手续。

(二)办理过户手续:其中最重要的是当地公证机构办理房产继承公证,然后凭原房产证、公证书等相关资料到当地国土所进行过户即可。

最后,友情提示:非农户口继承的农房只能维修。若房屋灭失后,其宅基地将收集体收回。

欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息,敬请关注@乡村微视界之乡村漫记,衷心感谢阅读和点赞。

(本文图片来自于网络)

由网友 每日粮油 提供的答案:

关于这个问题,目前土地确权已经结束了,不过,老宅子的继承并不受影响。

根据我国土地相关政策,我国农村土地属于集体所有,其集体成员依法享有承包权,宅基地按照一户一宅的原则进行分配,因此,如果户口已经迁出,自法律上确实是无法进行确权的。

但根据我国《继承法》规定,“公民的房屋是公民个人的合法财产,可以作为遗产予以继承”,因此,虽然无法完成确权,但是房屋作为公民个人财产是可以继承的。

由于我国农村宅基地和房屋的特殊关系,在这种财产的继承上也有明确的规定,即房屋可以继承,但在继承期间房屋不能够进行翻建,若房屋倒塌,则财产权消失,宅基地归村集体所有。

所以,即便没有确权,但房屋依旧可以继承。

另外,需要注意的是,农村有一些特殊人群,比如五保户等,因为子女长期不在家无人赡养的农村老人,最后被划为五保户,由村里人供养,老人去世后,宅基地会直接被当地村集体收回,子女不得继承。

由网友 花愈花者 提供的答案:

谢谢邀请,法律方面的问题不是很懂,希望有专业人士能帮您解决

声明:本网内容收集自互联网,旨在传播知识仅供参考,不代表本网赞同其观点,文字及图片版权归原网站所有。

更多精彩内容推荐:

你有发现过别人特别隐私的问题的经历吗?

事情的主角是我同届的一个女同学。开始我们不认识,同专业不一个班,后来实习大家分到了一个单位,因为在外地,她又单独一个女孩子,所以平时有什么事她都找我商量,我也经常帮她忙,一来二去,我俩也成了无话不说的好朋友。有一次吧,她突然给我打电话,说心情不好,让我陪她出去喝酒,然后我找了个小...全文

你认为画画是为了什么?

赚钱吗?...全文

雄安新区周边的地区,谁最有发展潜力?

你最看好哪做城市,有人说是保定。...全文

容易出汗的人一般都是什么体质?

在我们的生活中,经常会遇到一些爱出汗的人,这里所指的并不是由于天气炎热、温度高等外界原因导致的出汗。而是在同等条件下,别人没出汗,自己却极容易出汗。正常的出汗,是我们体内毒素、废弃物的排解过程,大家不用担心。但如果是非正常出汗,我们就要注意了,可能是自身体质弱导致的,也可能是一些...全文

有人说“在别人落难时千万不要帮”,为什么?

以我们的亲身经历来说,有时候不是不忙,而是帮了之后,结果可能会让你很失望:那是在2012年的时候,我们刚结婚,老公很久不联系的一大学同学,突然打电话要跟老公借钱。说是遇到了急事。情真意切。当时,老公出于朋友义气,大学情感等方面的因素,冬天的晚上10点多,我俩去自动提款机上给他转了...全文

二战后的日本为了快速恢复人口,用了哪些方法?为什么被说成是可耻的手段?

日本做为一个弹丸之地,土地面积狭小,他穷兵黩武,大力发展军事力量,在第二次世界大战中是轴心国的第二大强国。由于过度膨胀使它误以为自己的国力超过了英美等国,实际上他的实力远远无法和英美等国相提并论。虽然在明治维新期间国力大增,但是总体实力与英美法德等国差的很远。在二战初期,日本对我...全文

车辆在高速上以120码的速度狂奔,没注意碰到电子手刹,是否会车毁人亡?

现在的汽车上电子化程度越来越高,传统的机械式手刹也逐步被电子手刹所代替。电子控制的东西是由电脑和电路系统两部分组成的,因此人工参与的程度相对小了很多。自动化带给人带来便捷感的同时,也会带来一种不安全感,所以不少车主都曾经在胡思乱想的时候考虑过一个问题:假如我在高速开车时,不小心碰...全文

1.5匹的空调10个小时消耗多少度电?

一般来说,空调有1匹、1.5匹、2匹以及3匹这样的参数,不同的参数耗电量不同。首先,这里我们需要知道这个匹数是什么意思。一般情况下,它表示的是制冷能力的大小。另外,还要看压缩机的功率,它的计算方法如下:压缩机功率=制冷量/能耗比我们知道,一般空调的能耗比大于3,经过计算可知1匹的...全文

今年高考,哪些省市的分数线会很高?

今天才是2019年全国夏季高考的第一天,尚无法准确猜测到各省、市、自治区今年的录取分数线。不过,我们可以先通过分析2018年全国各省、市、自治区的高考情况,对今年的可能情况进行一番前瞻性的预测。先看看2017年各省、市、自治区高考考题的情况——采用全国Ⅰ卷的省份:河南省、河北省、...全文

蚌埠往西怎么发展?

蚌埠最近几年的发展可以用飞速来形容。除了老城区变化不是特产大以外,周边的发展速度还是非常的快的。蚌埠往东:大学城,蚌埠南站,沫河口工业园。现在已经逐步的发展起来。往南:高新区已经形成一定的规模,也有很多不错的企业,老牌子的就不说了,新的比较不错的比如昊方机电等等。往北:往北的万达...全文

纹身师在给女顾客纹身时遇到过什么“尴尬事”?

古话说得好林子大了什么鸟都有,爱美之心人人都有,特别是女生,不打扮打扮都不会出门。下面这位女顾客去纹身,不过却闹出非常尴尬的一幕。现在有好年轻人都特别喜欢在自己身上纹身,在这一些人中女生也占据了一大部分,上图这位身材丰满的女生就是其中一位,本来纹身就是一件很普通的是,就在师傅给女...全文

女生给你发“七加一”是什么意思?

哈哈,城市的套路太深了。7+1其实很多种意思的,比如丑字,如果你样子长得实在丑,又主动聊人家,人家发这个就肯定这意思,不会不会无缘无故就说你丑吧?但是如果你样子根本不算丑,就算你聊她或者她突然发这个给你,那又是另外一个意思咯……发这些暗示性语言的一般都是不简单的女孩子,比较开放。...全文

你有哪些特别搞笑的生理反应?

高一吧,有个很喜欢的女孩子,其实就是互相都知道我喜欢他,她喜欢我,其实有无数次机会两个人都可以互相表达自己的想法,但是都害羞,都没有说出来,说害羞吧!都愿意给对方机会,反正现在看来就是瞎子都知道那两个人是什么关系,但是事实上就是两个是真的没有关系,没有过多的身体,真真的青涩的暗恋...全文

50岁的女人喜欢多少岁的男人?

懂得欣赏女人的男人,都会喜欢50来岁的女人,风韵犹存的媚态,风情万种的眼神,还有微胖而仍不失婀娜性感的身材,一颦一笑都带着温柔,让人神往。而50岁的女人会喜欢多少岁的男人呢?答案可能会让很多人大失所望。50岁的女人最最喜欢二十六七岁的男人,这样的男人已经有了初步的责任感,未失年轻...全文

让女生动情,有哪些方法?

如果说男生在意恋爱的结果,那么女生则更加注重过程以及过程中的体验。有经验的男生在谈恋爱的时候很少跟女生讲道理,因为他们知道再多的道理也抵不过一个拥抱一个吻,所以让女生心动的不是道理,而是情绪体验,即:喜怒哀乐惊惧恐。可以这么说,谁能在段时间内让女生有更多的情绪体验,谁就掌握了让女...全文

猜你喜欢
热门推荐