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高楼层有哪些优缺点?买房应该如何选楼层?

高楼层有哪些优缺点?买房应该如何选楼层?

由网友 楼市天天看 提供的答案:

总结来说,大家比较在意的有三点,一个是视野,一个是方不方便,一个是价格贵不贵。

先来看看视野,比起一楼二楼,住在高楼层当然视野比较好,可以看见小区环境,可以有站在高处的自豪感,平时休息什么的也会比较安静,不会被楼下的噪音和车辆车打扫。

再来看看方不方便的问题,比起一楼,住在高楼的是不太方便的,因为现在的楼层越建越高了,而二十几层到三十几层,年轻人也越来越喜欢高层,但是高层有个毛病,就是等电梯要等几分钟,尤其是上下班的时候坐电梯的人可能比较多,挺耽误时间的。

再看看价格,一般来说,一楼的价格是很便宜的,但是中间楼层的价格是最贵的,然后逐渐往两头递减。

买房如何选择楼层呢?大家对选择楼层有自己的理解和方法,但是从理性的、舒适的角度来说,除了一楼和顶楼,其他楼层都还不错,各有有优缺点吧。这里就来看看不考虑钱的因素如何选择楼层。

我们在选择楼层的时候,有个黄金楼层的说法,也就是避开中间最贵的楼层,偏上偏下的楼层都是不错的。总之,买房选择楼层,既要考虑舒适度,又要考虑自己的钱包。按照黄金楼层法来选择准没错了。

由网友 DC刘笑笑 提供的答案:

房产分为 小高层 中高层 高层 。

楼梯房呢基本是在6.7楼 那么当然选择2.3楼会好一点。方便。 中高层大概是在17楼左右这个楼层就可以选择8楼以上 最好的楼层是在15楼这样。因为避免了顶楼漏水等等现象 高的楼层可以远离尘嚣 风景也比较好。高层大概就是30层以上的了。 那么买过房子的朋友都知道。所有的楼盘只要是电梯房都是越高越贵,除去顶楼和14楼 18楼 有一些朋友比如珠三角这边 就会有一些朋友因为风水的原因不喜欢带4和18层的。那么个人建议 从10楼开始挑选自己喜欢的楼层, 避免顶楼和次顶楼。买到的房子无论是景观采光还是通风等等,都基本可以满足你的所需。。

由网友 丑毛虫要上天了 提供的答案:

强烈推荐六七层。综合了太低和太高的优缺点。太低采光、汽笛、易被窃。高层楼的高价原因是空气,风景,不易潮湿干燥生蚊虫。但是如果小区都是高楼,其实你看的也就是楼~六七层可以说进可攻,退可守。如果是有30层数高的楼,那么15—22也可以选择。中国人有避讳,四楼谐音不好,加一个一更是不好。如果家人对这个有避讳的话为了家庭和谐还是尽量不要选择吧。像西方人就对13这个数字避讳。但其实数字本无罪~还有顶层楼如果有顶加阁的话,也很舒服的。心情好晒晒太阳啊,喝喝茶啊,惬意~没有阁楼真的不用考虑的。夏暖冬凉,时间久了下水管道啊啥的毛病也多。。。然后就是设备层,买楼时先问好设备层是几层,不用考虑。总结一下高楼六层到二十二层之间排除掉设备层,数字不吉利层,其他层可以考虑价格做决定。相对低一些,20层左右的楼层六层至十五层排除设备层,数字不吉利层。剩下的也可以考虑价格做决定。还有相对低的嘛?那就六七层吧~

由网友 退定团队 提供的答案:

买房选楼层可以先看看这篇文章:

http://toutiao.com/item/6647277323198398984/

在选楼层方面也是人们伤脑筋的问题,其实完全这样解决这个问题:

因为不同楼层的房屋采光通风条件、舒适度及价格不尽相同,要考虑的因素非常多。世上没有最好的楼层,只有最适合您的楼层!

由网友 苏州麦好房 提供的答案:

1.高楼层优点:如果你买的那栋楼前面还有一栋,楼层高没遮挡采光好。通风,视野开阔,景观好。高楼层不会有小区灯光,开车噪音干扰。

2.高楼层的缺点:万一停电或者电梯故障,要爬很高的楼。等待电梯时间比较长。如果那栋楼靠近马路或者高架楼层越高噪音越大。

3.买什么样的楼层比较好,要看你买的房子,总高是多高,多层的,金三银四,不过现在多层也都带电梯,没有遮挡的情况下,都可以选择,小高层五到10层,中高层7到 17层,高层12到26层,现在都是一房一价,很多都是楼层越高越贵,根据自己实际需求,还有要买房那栋实际情况来选择,最好到那栋楼实地去考察下,再做选择,很多会提到扬灰层,其实这个扬灰层是不固定的,每个地方生态环境不一样,不是扬灰层也照样有灰。

由网友 嘻嘻西咸安安安 提供的答案:

首先看现在的产品规划了

1别墅-2洋房-3小高-4高层

高层因为他的容积率高,一栋楼居住人口多,又因为他的密度大所以上楼或者下楼有时候需要等待。

但是从价位上来考虑又把上面的排名重新调过来;高层是大部分人能接受的价格。

而且现在设计的楼盘,基本上高层的户型也能做到南北通透所以跟其他产品还是有相当一部分的竞争力的

选择楼层上来说现在高层的楼间距基本在35米以上而每一层的层高基本都是三米所以想要采光好日照充足可以选择中上楼层

由网友 姆们研究者 提供的答案:

1、高楼次视野好,但着火、地震等次生灾害发生时比较被动

2、对于特别高的楼而言,顶层晒其实不太严重

3、选择高层时,要避免8-12层的悬浮污染带

4、高层不是长期持有选择,时间长物业方面会设备老旧会导致居住体验下降。另外高层塔楼,按照西方发展经验,以及北京南部楼房发展看,会成为贫民窟。居住居民层次会下降,所以如果有在次新阶段尽量换成小高层或者低密度的产品。

由网友 建筑小柯 提供的答案:

凡事均有利弊,高矮楼层均是如此,当然还是视具体情况而定。

首先谈下高楼层优点吧:1.空气质量高;2.噪音小;3.采光和通风相对较好。

缺点:1.公摊面积较大;2.上下楼不方便;3.消防安全存在隐患。

具体买房的话,首先要看家庭成员的具体情况,一般有老人和孩子的尽量买低楼层,其次想使用面积大点的话还是建议买低楼层,再者看周围具体的情况而定,如果周围号楼过多还是买高点层,当然高楼层采光和通风较好,价格也相应贵点,凡事当然量体裁衣。

由网友 环京房产交易纠纷事务 提供的答案:

一般高层30多层,选除顶层外的15层朝上的楼层

小高层18层左右的小高层,选除顶层外的9层朝上楼层

12层左右,选除顶层外的6层朝上的其他楼层

多层楼房,一楼有花园选一楼,和二三楼。

因为楼高度一半以上的楼层,虽然也会有采光遮挡问题,但基本上已经影响不大。而高度以下的采光问题很大。

由网友 羽毛跟你聊装修 提供的答案:

一般来说,12到15层楼是黄金楼层,在这个楼层高度,空气质量会比更高楼层和低楼层要好一些,pm2.5在这个楼层区间会有一个相对的中空区。说大一点,出了火灾,这个楼层逃生也比较容易,一般城市的救火云梯都能达到这个楼层。往小了说,太高楼层风大,家里没法总保持通风,也不利于居住,万一停电了,你还得出去开个房,万一停电困在家里了,也是个悲剧,要出去,又要回家,都得爬楼,想想腿都酸。

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