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在苏州这个城市,买商铺还是买住宅合适?

在苏州这个城市,买商铺还是买住宅合适?

由网友 苏州麦好房 提供的答案:

1.苏州住宅是限购的,商铺是不限购不限贷的,买住宅外地户口必须有一年社保或者个税记录,才可以购买。从你问题看,你是想投资,商铺和住宅在比较。如果你不限购建议购买住宅。

2.商铺目前来看,苏州再卖的商铺还是很多的,很多都是商业综合体,买后包租的,目前来看苏州真正能运营好的商铺没几家,房租抵房款的大多套路,买商铺回报率不高,可以去各大商场实地考察下,出租率有多高,之前包租的新区港龙城,木渎大运城,买商铺这种商业综合体一定要慎重。如果想买铺子,最好买社区沿街纯一楼可餐饮的铺子,这种铺子一般比较好租,前期租金稍微少一些,后期回报率还是不错的。

3.住宅,目前苏州住宅新房除了乡镇板块其他区域普遍价格较高,究竟还有没有投资价值,市面上被限价的项目,另外还有地段好,学区好的这些房子还是有上涨空间的,目前来看地段好,学区好的房子价格不便宜。要看你的预算了,新区狮山,园区奥体板块未来还有空间的。

4.预算可以,不限购,建议购买住宅。

由网友 巴钊松 提供的答案:

现在苏州商铺太多,每个小区都带商铺,现在实体店太难做了,去年331检查,今年又开始四大类检查,本来好多商铺都做餐饮,这两次大检查,生意更难做了,买了商铺,也不好租出去,租金也不高,个人建议不要买商铺!

由网友 非洲刘德华9 提供的答案:

本人苏州人,商铺和公寓在一线二线城市已经不值得投资了,今后只会越来越不好,住宅限购限贷,商铺公寓不限购不限贷,要融资的时候现在银行也不接受商铺和公寓抵押了。所以买住宅不要买商铺。

由网友 开车啊老司机 提供的答案:

首选住宅,苏州对比南京和杭州房价低的太多了,价值洼地,可以投资;商铺也可以买,但是回报率还是比较低的,没想象的高,而且要买核心地段的商铺

由网友 600问 提供的答案:

商铺处于价格的最低谷,如果有好地段沿街的商铺,目前入手为最好时段。

由网友 kkg389 提供的答案:

我感觉苏州住宅泡沫率不是很高 可以入手!

由网友 洞庭I碧螺春 提供的答案:

商铺,住房涨的太快了

由网友 飞龙在天178502860 提供的答案:

商铺要土豪买的起

由网友 封之血 提供的答案:

我不是商人,买住宅吧!商铺要看地段的并且不便宜,我看很多商铺都关门了,用买商铺的买能买到更大的住宅。

由网友 小黑黑0519 提供的答案:

现在商铺没住宅值钱

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